房票出通后，今天一大早就有**1000亿房屋租赁团购贷款已获批。
后来证实这是一个偷窃的概念，一个乌龙。
我以为房地产市场去库存的又一大举措即将到来。
这可能看起来很费解，但别担心，让我们详细解释一下。
进入库存的重大举措可能已经在路上。
最近的政策要好得多PSL，房票等等，都是房地产的烈药。
今天我打算讲解一下，看完看后看不懂，在评论区讨论
上述1000亿元贷款审批，其实是央行去年设立的结构性货币政策工具之一。
现在，这是图片，有 17 个工具！
而这次提到的1000亿，对应下表第17条租赁住房贷款支持计划，用于：试点城市购置住房存量
图来自央行，结构性货币政策工具的形势表。
翻译过来就是：央行会发行1000亿元给你买一套房子，然后出租出去。
租赁住房贷款支持计划已在8个试点城市（天津、成都、青岛、重庆、福州、长春、郑州、济南）实施。
事实上，这也是去库存的手段之一。
8个城市，有1000亿买房，是不是很多？
我们来看看这8个城市一年能卖出多少套房子。
猫崽特意去查了过去两年，去年这8个城市的住宅销售总量达到了1万亿。
1000亿，可以买到房子的十分之一。
如果问，总营销业绩可以提升10%，值得去几次***
显然，这也有助于去库存。
那我们就详细说说吧，这个乌龙茶的主角：房屋租赁团体购房贷款
其实在央行上周发布的一份“意见草案”中提到：
满足团体批量购买租赁住房的合理融资需求。
上面提到的“租房贷款扶持计划”的本质是一样的，都是去库存。
然而，租赁住房贷款支持计划更集中在城市投资和地方采埃孚层面。
但房屋租赁团体购房贷款更重要的是，鼓励企业这样做（购买库存商品房出租），参与主体更广泛。
并且要求只允许批发购买，不允许批量购买。
房屋批发“，可长期用作宿舍式经济适用房、经济适用房或商业租赁住房。
总之员工宿舍或长期出租房屋什么的
**把土地卖给企业或城投，企业或城投借钱投资建楼，银行再借钱给企业分批买房，最后租给工人。
房屋租赁团体购房贷款以下是一些关键信息：
1、贷款额原则上不得超过房产评估价值的80%; （2成首付）。
2、暂且试点城市尚未公布，至于投资多少亿，利率是多少，方案仍在进行中。
3、批发房只能是商品住宅（含产权人才公寓），不能购买商品公寓。 （定向住宅去库存）。
4、最长贷款期限不得超过30年。
这背后，目的很明显。
事实上，从去年开始，上层已经意识到房地产市场的供求关系发生了重大变化。
你看，待售住宅建筑面积已经超过3亿平方米。
越来越多的房子没有卖掉......
网友们对此也评论了很多。
假设贷款利率为3%，按照现在的租售比例怎么赚钱？
也有网友表示，如果假设30年期贷款的利率为3个点，如果不还本金，租金就能还利息，这笔贷款不会变成永续债吗？
虽然争议很大，但他们急于挽救市场。
除了上述鼓励买房租去库存外，房票应该是近期市场上最受关注的话题。
一线城市已经有了鲜明的品牌，不久前，广州荔湾房票的颁奖仪式显得格外隆重。
说到哥号的招财猫@拆迁神已经写了很多分析，大家可以看这里：文章链接。
广州之后，佛山的房票摆放也出台了详细规定。
过去，是把房子还给拆迁的住户，或者寄钱; 把房子送回去搬迁，又加了房子; 汇款，可能会再次存钱。
现在房票只能用来购买商品房。
让资金以更快的速度流向房地产市场。
差不多10年前，我们的房地产也面临着去库存的问题。
现在是另一个周期。
2015年市场纾困时，可以说是快速而准确的。
在年底的经济工作会议上，第三点直接写着：“.解决房地产库存问题
鼓励自然人和各类机构投资者在购买库存商品房时，对棚屋装修的需求巨大
棚子改为盘点，最终以房价**完成了这一阶段的胜利。
除了上述措施外，近期热议的PSL也是一个突破口。
如果没有意外，很有可能会出现“王弹”——超过3万亿！
央行发布的最新结构性货币政策工具表（截至去年9月底）显示：
抵押贷款补充贷款 （PSL） 的余额为 29万亿，利率24%，重点关注：支持棚户区升级改造、地下管廊、重点水利工程等。
2023年12月，国家开发银行、中国进出口银行、农业发展银行宣布PSL净增3500亿元，期末抵押贷款余额超过3万亿元，达到325亿元。
这意味着，PSL余额接近历史峰值（2019年余额3）。6万亿）。
抛出PSL的大招，用意很明显，给钱。
确实如此长期稳定，成本适中的钱。
因此，经过几次的共同努力，也许它真的可以解决所有问题。
您认为这一轮去库存的力度有多大？ 让我们在评论区谈谈