摘要: 青浦新城**商圈地块性质调整,迎接中央企业中铁四局入驻。(严禁洗文和抄袭! )《上海市青浦区青浦新城QPC1-0012单元监管详细规划小区局部调整》(公众参与草案)“的宣传。
本次规划调整范围位于青浦新城**商圈附近青浦新城**商圈,涉及邻里。 东临昭岳路,南临大骏路,西临外清松公路,北临汉泰路。 调整范围:土地面积6.86公顷
这种规划调整不涉及土地利用范围,而是涉及土地利用的性质和建筑高度。 具体如下:
1.调整内容
拍品 61-02-02 剧情:土地性质由原有的商业服务用地和教育、科研设计综合用地(C2C6)调整。商业办公空间建筑物的高度从原来的50米调整65米上坡,其他指标保持不变。
拍品 61-06-06剧情简介:土地性质由原来的三类住宅组用调整四种类型的住宅群用地,建筑高度已从36米增加60米上坡,其他指标保持不变。
拍品 57-01-01剧情简介:建筑高度已从50米调整60米上坡,所有其他指标保持不变。
2. 城市设计及附加规划
优化的高度分隔器:
地块61-02:将滨水区24米高分区空间从24米调整为距河道蓝线14米;
地块61-06:东西方向增设60 36米建筑分界线,将滨水区24米高分区空间从河道蓝线24米调整为14米。
落实滨水区“蓝路”慢行交通系统要求。 在-06地块之间将增加一条宽为6米的东西向公共通道。
3. 解释
我们看到,此次规划调整主要涉及:调整两个地点的性质,1为61-02个地块,其调整后的规划指标:
占地面积:8,552平方米。另一个是地块61-06其调整后的规划指标:土地性质:商业办公用地。
容积率:25
建筑高度:65米。
占地面积:12,203平方米。2023 年 5 月,我们在一篇题为“挖,挖,挖! 深挖青浦新城**商圈“,文中提到”中铁四局“第二总部将设在青浦新城**商圈外青松高速与新达路东南,61-02地块明显锁定还有人提到,人才公寓的问题将安排在附近这一次,它真的证实了我们的判断61-02号地块很可能被用作“中铁四局”总部办公楼。,调整后61-06地块的土地利用性质发生了变化四类住宅群用地,即应作为其人才公寓。土地利用性质:四类住宅群用地。
容积率:20
建筑高度:60米。
2022年7月,我们发现,在《潮涌浦江》系列报道中提到,中铁四局集团***简称“中铁四局”)根据发展需要拟在青浦新城**商圈内设立集团第二总部,即中铁四局智慧总部
中铁四局智慧总部定位高质量发展源头中心,中铁四局集团(上海)将在青浦新城注册成立,并计划搬迁局内投资开发中心、技术研发中心、下属工程公司,同时新设财务管理中心, 产业孵化中心和管理咨询中心,在整体范围内整合优质高端资源,吸纳社会顶尖人才。
报告还提到:中铁四局项目意向地块位于外清松公路与新达路东南角将用于总部办公楼、总部人才公寓建设。预计五年内将在当地引进800名总部员工和200名高科技人才。
四、公共规划
调整前计划:
调整后的计划:
公示期为2024年1月30日至2024年2月28日。
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资料来源:青浦区**网、上海**网。编辑:谭大庆铺