青浦徐泾规划调整，新建74亩住宅用地，三达健康医院有二期工程

摘要： 对青浦区徐泾镇规划进行调整，新增三级住宅用地，占地面积约74亩; 此外，DeltaHealth还为该项目的第二阶段预留了土地。

A18 社区的位置图。

最近《上海市青浦区徐泾镇QPS8-0101单元监管详细规划中A18小区局部调整（征求意见稿）》。宣传。

A18小区位于徐泾镇单元（QPS8-0101），为加快改善现有环境，融入区域整体发展，计划进行本次管控调整。

（与获批的上层规划，即徐泾镇总体规划（2017-2035年）相比，单元名称相同，均为徐泾镇的单位，但这次的单元号为QPS8-0101，镇总体规划版对应的单元为XJ-01，仅供参考）。

1、调整内容：

1.调整土地利用边界。 根据上层规划要求，调整原管制规程 A18-01、A18-04、A18-06、A18-07、A18-08、A18-09的土地边界。

地块 A18-12 的位置图。

2、调整原控制规程A18-06图的控制要求。 调整后，包裹编号为：地块 A18-12，土地的性质调整为三种类型的住宅群用地，土地面积约为49,449平方米（约74亩），容积率调整为，建筑高度调整为80米上坡

3、落实《青浦区河道蓝线专项规划》要求，调整后徐泾镇单位水面率和公共绿地不减。

我们看到，原有的A18-06地块“控地块”已基本调整为A18-12和A18-13地块，其中A18-12为三类住宅群用地，将配备室内蔬菜农场、日托中心、老人活动室。 A18-13地块为公共绿地，面积35,656平方米（约53亩）。

此外，根据日前公布的《上海市青浦区徐泾镇QPS8-0101规范详细规划A18C小区局部调整（征求意见稿）》，A18-12地块南侧规划了一条200多米的电力走廊（详见附图）。

2、周边设施

周边设施一应俱全。 A18-12地块周边设施：

教育设施：计划在A18-12地块（A18-35地块）的南侧建造一所幼儿园。 此外，还有上海师范大学附属上虹幼儿园、上虹小学、青浦实验中学等。

商业设施：徐京北城广场、天空万科广场。

蔬菜农场：A18-12地块的蔬菜农场（规划）。

医疗设施：DeltaHealth医院。

体育设施：徐泾北大居体育中心。

交通设施：徐泾北城站、徐营路站。

3.公示方案

调整前计划：

调整前计划：

调整预绘图控制指示器。

调整后的计划：

调整后的计划：

调整了绘图控制指标。

从调整后的平面图中可以看出有 5 个地块是动态规划的，他们是：

地块 A18-02（公交枢纽等）。

A18-03地块（公共绿地）。

A18-05地块（商业、商业综合体）

地块 A18-10 和 A18-11（医疗和健康用地，DeltaHealth 医院）。

这意味着未来的DeltaHealth医院将位于现有医院的北侧该项目第二阶段的土地也已预留

本期公示期为2024年1月29日至2024年2月27日。

本文解读仅供参考，请以官方公告为准！ ）

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资料来源：青浦区**网。

编辑：谭大庆铺