许多人在签订合同时,为了防止因悔改而造成的损失,往往会约定定金条款作为担保。 例如,如果您购买或出售商品,您可以同意提前支付一定的定金。 那么,合同保证金协议有上限吗?
网友咨询:
约定的合同保证金是否有上限
律师答:
约定的合同保证金有上限,一般不超过主合同标的金额的20%。
定金属于惩罚性违约金性质,当事人违约时会损失或返还定金两次,因此,如果当事人约定的定金数额过高,将违反民法规定的公平诚信原则。 但在实践中,当事人约定的保证金金额过高,结果往往是一方白白获得暴利,而违约方损失惨重,因此有必要限制保证金金额。 保证金金额由当事人约定,但不得超过主合同标的金额的20%。 换言之,双方可以选择保证金的金额,最高可达主合同标的20%。 当事人约定的定金数额高于本条规定的比例的,超出部分无效,退还定金人。
律师补充道:
定金和定金的法律效力不尽相同,具体如下:
1、容易退还定金,不要随便给商家支付定金,注意消费协议的内容,特别警惕定金不退还等条款,以免上当受骗;
2、在签订协议和支付定金之前,多方面检查商家的信誉和能力水平
3、保证金金额由当事人约定,不得超过主合同标的金额的20%,超出部分不具有保证金的效力。
当事人可以约定,一方当事人应向另一方当事人支付定金,作为债权的担保。
【法律法规】。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条。
当事人可以约定,一方当事人应向另一方当事人支付定金,作为债权的担保。 定金合同在实际支付定金时成立。
保证金的数额由当事人约定;但不得超过主合同标的金额的20%,超出部分不具有定金的效力。 如果保证金的实际金额大于或低于约定的金额,则视为已更改约定的保证金金额。
第587条.
债务人履行义务的,保证金应当抵销价款或者收回。 支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使合同目的无法实现的,无权要求返还定金;收款人不履行债务或者履行债务不符合约定,致使合同目的无法实现的,应当两次返还定金。
吴凯琪律师简介
本人毕业于辽宁大学法律系,拥有13年大型房地产公司法律工作经验,专攻公司法、建设工程合同、经济纠纷、劳动争议、知识产权等领域。