如果你不想要房子的押金，你也许可以拿回押金。 但是当您决定退还押金时，您必须一步一步来。 例如，如果你和开发商谈退还押金，开发商会在不事先打招呼的情况下送快递，也不签收。 由于您已经签收了交货，因此可以假定您同意已签收的快递公司中的文件内容。
我写的关于“退还存款的知识点”的系列回答已经写到了2024年12月11日的第191篇文章，其余的都可以在我的主页上看到。 我会研究和提炼对押金退款的判断，加上我自己对这几年押金退款成功的经验分析和拓展。
定金退还知识要点 191 定金退还后，开发商发出《酸挞决定书》，签字同意
法院判决：涉案合同是否因王磊的通知而终止。 如上所述，王磊在享有解除合同权后，于2024年3月10日将《解除合同律师函》邮寄至闫平高在合同中确定的邮寄地址，并于2024年3月11日11时57分签署该函件。
闫平高虽然辩称自己当时在云南省，不可能在信上签字，但在他举出的相关证据中，只有火车票是原件，而且火车的发车时间是2024年3月11日20：00，距离签字时间还有8个小时， 不能完全证明他反驳的事实。
因此，一审法院确认《律师函》已送达闫平高。 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，当事人一方按照合同约定的终止条件或者法律规定的解除情形主张解除合同的，应当通知另一方当事人。 当通知到达另一方时，合同即告终止。 据此，王磊主张涉案合同于2024年3月11日解除，具有法律依据，一审法院予以支持。
大康分析：在退还定金的过程中，如您收到快递而未事先通知，直接拒绝接受，您可以告诉快递员，您将因与寄件人发生纠纷而拒绝退回。
在前一案中，法院裁定买方没有签收收到该函，并不意味着该批书得到承认。
因此，拒绝不知名的快递员是最明智的。
大康扩张：对于快递签字是否同意终止认购函，不同的判断有不同的结论，但未经签字，开发商不能说购买人已经签了认购函，并同意终止认购函。
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