作为律师，我们经常审查合同或简单地起草合同。 在与合同有关的事项中，当事人本身往往忽略了违约责任。 当我们的律师在纠结违约责任条款时，客户有时还是不理解，说：“我们的业务还没做完，为什么你的律师还在不停地说将来怎么打官司！“是不是有点令人沮丧。
本所律师认为，违约责任协议有利于保证合同的履行。 一般合同违约责任条款的写起来并不难，但是在我社区参与物业服务合同的起草和签订时，我发现违约责任条款太难写了。 虽然合同规定了物业公司应该提供哪些服务，但有两个问题难以处理：第一，如何量化和评估服务质量？二、考核不合格应承担什么责任？物业费可以扣除吗？
可以说，几乎所有的物业服务合同草案都是由物业管理公司提供的，物业委员会只是盖章，物业委员会对物业服务合同的履行情况没有太多的监督，服务质量的好坏主要取决于物业公司自身的管理能力和市场竞争压力。 当然，第一的考核和监管也能起到很大的作用，就像安徽省芜湖市最近发生的物业管理整改行动一样，效果非常好。 但是，要想长期稳定、良性循环，签订良好的物业服务合同，监督物业服务的履行，才是根本保障。
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压轴诗 天下之事如镜般清澈，形势变了，如水向东流。今天探究，楼盘风波正在兴起，用笔说话势在必行。物业管理一直是中国城市生活中一个复杂而敏感的话题。近年来，随着居住小区的快速增加，物业管理问题日益突出。房东对物业服务的不满情绪正在上升，尤其是在 年，这个问题达到了新的高度。第一次做法是在年月，当时成都...
在物业管理中，业主有权知悉物业服务合同的细节，是业主的合法权益。但在实践中，一些物业管理公司可能会隐瞒或拒绝向业主提供物业服务合同，这可能会导致业主对物业服务的质量和内容产生怀疑和不满。业主有权查看物业服务合同，这是物业管理的基本原则。物业服务合同是物业公司与业主之间的协议，约定物业公司应提供的服务...
优美的环境 良好的服务 和谐与和平是每个社区居民最基本的愿望。然而，在现实中，物业公司与社区业主之间的矛盾纠纷层出不穷，有的关门堵路 断电断水，甚至升级为公开对抗。 物业管理公司缺乏服务。物业公司兼具服务和管理功能，但有时过分强调管理功能，服务管理方法显得简单粗暴，容易引起业主的猜测和不满。此外，在...
近日，物业费纠纷的法律咨询有所增加，有业主对前物业管理公司向法院提起集体诉讼，要求支付未付物业费表示不满和困惑。 我已经交了物业费，为什么还被物业管理公司起诉？即使业主确实支付了物业费，物业管理公司仍然向法院提起诉讼，并且可能存在多种情况，例如，物业管理公司当时记录不完整，遗漏了业主的付款信息登记 ...
近日，有市民在人民网当地领导人留言板上报道，枫丹白露三期物业公司要求通过断水断电的方式支付物业费 要求断水断电的业主支付物业费 该物业被要求纠正 通过 记者联系到了有关市民李先生，他介绍自己是枫丹白露三期的业主，月日晚，他回家时，发现自己的水电都没用了，一度以为是故障，但经过多次到物业维修，但没有人...