如果与物业管理公司发生纠纷，为什么业主往往不予理睬？

正如我之前所说，物业公司有一个劣势，他们很容易被视为“恶霸”和“坏人”，一旦与业主发生纠纷，每个人都会认为他们一定是错的。

然而，许多纠纷，如果详细研究，往往被业主忽视。

常见的有：

1、业主对物业费上涨不满。

一听说明年的物业费要上调，有业主就生气了，说不知道，拒绝交房费。 事实上，物业管理公司必须与物业委员会重新签订物业服务合同，新合同只是修改了物业费标准，其他条款保持不变。 由业主委员会盖章的合同对所有业主具有法律约束力。

因为物业费的调整是一件大事，物业委员会再傻又懒，都会先征求业主的意见，大部分都通过，该走的流程还没来得及盖章就没了。

至于采取什么样的过程，这不是我们今天要讨论的话题，所以让我们在另一个时间再谈。 你想买东西，但你不能接受它，人们不能强迫它卖给你，对吧。 总之，物业公司不能单方面提高价格，必须得到业主的同意。

二、对于地下停车位是买还是租，和物业公司吵架。

对于地下停车位，一些业主不想购买或租用，因此与保安人员争吵。

事实上，地下停车位的卖方和承租人是开发商，而不是物业公司，物业公司只是代表开发商行事。 房东可以上法庭起诉开发商，要求判决将租给你，诉讼就会胜诉。

3、保安员不得自行停放车辆和乱建。

所有《业主公约》都禁止乱停车、乱建，保安员在履行物业服务职责时，不准乱泊、乱建，无论有无错。

第四，房子的质量有问题。

当房屋质量出现问题，一时兴起得不好时，业主往往不交物业费。 如果房屋质量有问题，如果还在保修期内，则由开发商负责，开发商会找到施工方如果超过保修期，则由整栋楼的业主负责维修，或者由相关业主自己维修，由物业管理公司负责组织。

我一团糟，我怎么能维权？！