商品房小区出现后，就有了物业管理公司

在房屋市场之前，要么是业主自己的房子，要么是出租单位的公房，要么是房管局的公屋。

自建住房必须由业主自己管理，而租用的公有住房则由单位或房管部门管理，而当时的住房结构也很简单，配套设施设备很少，管理起来并不难，物业公司没有生存的土壤。

我以前住在我们法院建的公寓里，有五个单元，两栋楼有60户人家，全部由单位管理，管理和维护费用由单位承担。 后来，房改卖给了我们，我们自我管理、自我服务、自我教育、自我监督。

几位热心的同事自告奋勇带头管理，雇人打扫卫生，保安值班，跑得非常好，但后来有的同事有了第二套房子或者换了房子就搬走了，陌生的居民越来越多，物业费也越来越难收。 好在不久后就被征用拆迁，他及时走出了苦难之海。

我管理不了自己的小区，也不能忽视它，所以物业公司就要出现了。