案例回顾]小明是丁和谭的儿子。丁某、谭某自愿同意离婚，双方在县民政局办理离婚手续时，约定：“一是将夫妻共同拥有的房子捐给小明; 二是房子的主人必须改为小明，夫妻双方都不能擅自**房子; 第三，离婚后，丁某必须有住在房子里的权利; 第四，小明由丁某抚养到工作，费用由夫妻双方承担。 后来，由于丁某未申请居住权登记，双方就丁某是否享有居住权发生争议。
法官自述]本案涉及居留权的确立。居住权是指自然人依照合同或者遗嘱，通过占有或者使用他人的居住地，满足其自身生活需要的物权。 居住权一般通过合同和遗嘱两种形式获得。 《民法典》第368条规定，“居留权无偿设立，当事人另有约定的除外。 居留权确立的，应当向登记机关提出居留权登记申请。 居留权在登记时确定。 《民法典》第三百七十一条规定：“居留权以遗嘱确立的，参照适用本章有关规定。 因此，居住权也可以以遗嘱的形式设立。
本案中，丁某、谭某在某县民政局办理离婚手续时，约定将夫妻共同拥有的一套房屋赠与给儿子小明，约定丁某在赠与的房屋中享有居住权，符合法律规定。 但《民法典》第368条规定，除当事人另有约定外，居留权应当免费设立，并限制居留权应当通过向登记机关申请登记居留权来确立，居留权应当在登记时确立。 丁某、谭某虽然同意丁某对房屋的居住权，但并未向登记机构申请居住权登记，其居住权的设立并未完成。 因此，丁某的居留权需要向登记机关申请居留权登记，其居留权在登记时即已确定。
《民法典》第368条 居留权的确立是免费的，除非当事人另有约定。 居留权确立的，应当向登记机关提出居留权登记申请。 居留权在登记时确定。
《民法典》第三百七十一条：居留权以遗嘱确立的，参照适用本章有关规定。
**： 珲春林区基层法院
作者：葛余尧
编辑：刘一晓
责任编辑：郑立波
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专栏协办单位：杨云亮，北京中文（习）律师事务所律师