在当今的社会生活中，居住权就是我们家的权利，而房子的主人不一定是我们，也就是说，即使不是我们自己的房子，只要我们有居住权，毕竟居住区只是一种权利，那么总会有居住权消失的时候， 那么在什么情况下居留权会失效呢？
网友咨询：
居留权在什么情况下消灭？
律师答：
居留权消灭的主要情况有两种：
1.居住权期限届满：当事人可以根据自己的意愿在居住权合同中自由约定居住权期限，居住权期限届满的，居住权消灭。例如，如果住宅所有人为未成年人确立了居住权，则可以约定在拥有居住权的人达到成年年龄时，居住权消灭，如果达成了这种约定，则在拥有居住权的人成年时，居住权消灭。 又如，当事人可以约定居住权自合同签订之日起20年内消灭，约定期限届满的，居住权消灭。 居住权因期限届满而消灭的，有居住权的人有义务归还房屋。
2.居住权死亡：当事人可以根据自己的意愿自由约定居住权的期限，如果没有约定，居住权一般在居住权人死亡时消灭。
律师补充道：
定居点消灭的法律后果：
a） 房屋的归还。除房屋标的物消灭等外，居住人在其居住权消灭时有返还房屋的义务，居住权因居住人死亡而消灭的，其继承人有返还房屋的义务。
2）辅助设施的检索。在其权利存续期间，居住者可以在房屋内设置一些设施，用于正常居住和使用，同时，他也可以装饰房屋，这些设施不属于房屋结构的一部分，当居住权消灭时， 居住者仍有权收回上述设施，但房屋必须恢复到原来的状态。
c） 费用报销。在居住期间，房屋专项修缮费用由房屋所有人承担。 当房屋需要修缮时，居住权人可以通知房屋所有人进行修缮，如果房屋所有人不进行修缮，确需修缮的，居住权人可以自行修缮， 居住权消灭时，房屋所有人应当向房屋所有人偿还修理费用。
【法律法规】。
中华人民共和国民法典
第三百六十六条 居住权人依照合同约定享有占用、使用他人住宅的用益物权，以满足居住和生活需要。
第三百六十八条 居住权无偿设立，当事人另有约定的除外。 居住权成立的，应当向登记机关申请居住权登记。 居留权在注册时确立。
第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。 居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
杨凤国律师简介
杨凤国律师现为河北大胜律师事务所合伙人律师，保定市律师协会、保定市消费者协会特约人权律师。 杨律师从事律师工作10余年，也培养了正直、务实严谨、勤勉诚实的性格特质。 在办案过程中充分发挥了深厚的法律功底和丰富的实践经验，取得了良好的效果，为当事人提供了较为全面、系统的法律服务，也赢得了当事人的信任和好评。 杨律师的执业理念是：诚信、敬业、务实、高效。