据公开数据显示，中国平均房价已达1万多平方米。 
在经济发达的大城市，一套小公寓的房价很容易就能超过两三百万，比起居民一般几千元的工资，可想而知现在买房的压力有多大。 不但房子价格昂贵，而且为无法居住的共享区域买单也是人们的一大痛点，住宅楼需要配备专业设备，过道、电梯和消防通道大家都能理解，但越来越多的开发商在共享区域上小动作，这引起了很多关于共享区域的争议。 
比如之前在青岛有个开发商，在买房的时候向业主承诺了31%的共享面积，但房子实际交付的时候，共享面积变成了46%，也就是说，一个100平米的房子，其实只有54平米的面积。 不难猜到开发商的目的，通过与第三方测绘机构达成一些默契，在共享区域上做出一些动作，每户的共享比例会提高几个百分点，一栋楼可能能获得数千万以上的利润， 更重要的是，中国目前对共享区域没有明确的规定，这也给了开发商更多的操纵空间。因此，共享区域内的水相当深，没有明确的法律，买家处于相对弱势的地位，这意味着共享区域或多或少是开发商的“一句话”，买家很难核实。 
就算买家真的要求专业机构重新绘制真实共享区域和套房区域，对开发商来说也无非是几十万的罚款，对开发商来说也完全没有痛心。 此外，共享区域还有另外两个问题。 首先，由于小区的机房和值班房也被认为是共享的，物业是否应该向业主支付一定的租金，或者在合同中写明相应的租金会减少或减少; 二、反复共享，一些小区的应急消防已经算作公共泳池，但已经被归类为停车位**，这是否侵犯了业主的利益。 
其实官方也已经注意到了这个问题，之前新华社发表文章《买100平米的房子，只有70平米，“共享面积”让我们很受伤》指出，共享面积不足两斤，缺乏标准，导致消费者在买房时需要支付更高的金额， 甚至未来的物业费、取暖费也会更高。
这篇文章还提到，只要设计合理，那么以后我们也可以取消共享区域，就像世界其他地方没有共享区域，房子还不卖一样。 按照套房面积的计算，或许房价会贵一些，但比起现在各种猫咪和成本纠纷，取消共享面积会更合适，对老百姓更有利。 尽管如此，共享区域绝对不会被取消，央视新闻客户端已经发布了“共享区域应该取消吗？ 这并不简单“，它肯定了共享区域”不浅“，但也认为完全取消共享区域是不现实的，毕竟社区过道、大堂、机房、电梯井等公共区域需要共享，这是不可避免的现实。 
不过，我认为推广以套房面积计算房价，后续的取暖费和物业费也是按套房面积计算的，这样可以减少更多不必要的纠纷。 鲲鹏项目