阿峰的家庭条件还不错，经过多年的努力，她和丈夫积累了不少积蓄。 身边的人都投资了房地产，阿峰也动了心，买了房子。 她心里有个念头，如果投资失败，以后可以把儿子当婚房。 阿凤婚后生了一个儿子，她一直把尽最大努力给儿子最好的条件当成自己的责任。
阿峰非常重视儿子的教育，但好在儿子也很有竞争力，考上了名校。 毕业后，儿子找到了一份不错的工作，但因为工作地点在异国他乡，阿峰的儿子选择留在那里，每天往返两市非常困难。 阿峰在外地打工的时候，阿峰有个计划，决定给儿子和儿媳妇买房，解决他们长期租房的问题。
于是，阿峰果断出资，在儿子工作的城市里为儿子买了一套新房。 儿子和儿媳平时工作繁忙，一年只能回来几次，所以他们决定把房子空着。 阿峰和妻子住一套房子就够了，以前的房子卖不出去，就把房子租了出去。 租房后，房租成了他们的额外收入，也减轻了老两口的一些负担，还可以给儿子和儿媳妇一些补贴。
不久，一个年轻女孩联系上了阿峰，想把房子租出去。 双方就观看时间达成一致。 阿峰看到女孩之后，觉得她很整洁，很有礼貌。 女孩一个人在这里打工，不习惯和同事住在宿舍里，想租房子。 阿枫一眼就爱上了这个娇嫩干净的女孩，心想只要她愿意租房子就好了。 虽然阿凤一直提醒自己以前是房东，但她也想知道自己是什么样的房客，这样她才能放心地把房子租给她。 阿枫觉得，这么干净的姑娘，不会把家里弄得一团糟。 于是，两人签了租房合同，女孩付了房租，阿峰放心地把钥匙给了她。
自从女孩搬进来后，阿枫就觉得很放心，差点不用再看房子了。 当女孩让阿枫把东西传过去时，她解决问题后直接离开了。 阿枫每次到的时候，客厅都很干净，女孩的卧室总是关着。 卧室是女生的私人空间，阿凤也知道，她不能随便打开，看看别人的隐私。 但她对女孩子的印象很好，毕竟这么干净的女孩子应该不会把房子弄得一团糟。
租房合同到期后，女孩搬了出去。 由于平时和女孩相处融洽，阿峰没有来检查房子，所以就放心地让女孩离开了。 然而，几天后，当阿峰终于来收拾房间时，她却被眼前的一幕惊呆了。
阿峰费了九牛二虎之力才打开卧室的门，眼前一片狼藉。 整个卧室都成了垃圾场，随处可见的脏衣服、饭盒和五彩纸屑，让阿峰后悔不已。 如果她退房时来看看就好了。 短短几个月，原本干净的房子就变成了一团糟。
这个故事告诉我们，有时即使是最好看的租户在搬进来时也会把房子弄得一团糟。 作为房东，我们需要更加谨慎地选择租户，以免出租给不良租户。 此外，在租赁合同到期前，房东应定期检查房屋的使用情况，以防止一些不道德的租户破坏房屋而造成损失。
张叔叔的观点：
1.阿枫能理解她为什么会相信那个女孩。 作为房东，她只能通过第一印象和房客之间的沟通来了解房客，并保持房子的清洁和安全。 女孩看起来干净整洁，风度大方，这让阿峰相信她不会把房子弄坏的。
2.阿枫把房子租给姑娘的初衷也不错。 她希望把房子租给喜欢清洁的人，这样她就不必经常来看房子，同时又能获得稳定的租金。 她的初衷是为自己和儿子儿媳提供经济支持。
马阿姨的观点：
1.阿峰犯了一个错误，没有对租客的背景和信用记录进行更多的调查。 在将您的房产出租给其他人之前，您应该对租户的信誉有一个很好的了解，以确保他们对房屋负责并按时支付租金。
2.低估了租户的潜在风险，也是阿峰犯的一个错误。 即使女孩表现出良好的形象，事实证明，外表并不能代表一个人的行为。 阿枫没有及时检查房子，导致房子乱七八糟。 这个故事表明，谨慎和谨慎是租房过程中的重要因素。
法律意见书：1房东与租客之间应签订明确的租赁合同，约定双方的权利和义务，保护双方的合法权益。
2.在合同期内，业主有权定期检查物业的使用情况，及时发现和解决问题。
3.如果租客对房屋造成损害，房东有权要求租客承担损害赔偿责任。
4.租赁期满后，双方应按合同约定返还房屋并结清各项费用，确保合同正常履行。
5.承租人违约，拒不履行合同义务的，房东有权通过法律途径解除合同，并要求相应赔偿。
《民法典总则》第一百九十四条：当事人以合法形式将其合法占有转让他人的，其占有保护立即转移。
《民法典总则》第二百二十五条：土地所有权分为国有制和集体所有制。
《民法典总则》第三百一十七条：合同订立后，当事人应当按照约定履行义务。
《民法典总则》第三百八十六条规定：履行合同的期限不得不利于债权人的债权。
根据故事描述，我们可以得出一些教训和法律意见。 这个故事告诉我们，在出租房产时，我们应该选择合适的租户，注意签订明确的合同，定期检查房产的状况，并在合同期结束时及时归还。 此外，对于承租人的违约行为，我们应积极采取法律措施维护自己的权益，并要求相应的赔偿。