战斗！ 这一次的购房补贴政策真的很紧急。
双文，不存在
日前，四川省宜宾市兴文县出台了住房补贴政策。
财务部门将支付首付款和每月付款。
凡在兴文县空铁新区企业连续工作满6个月的产业工人，买房时可享受首付优惠，延期首付比例不超过50%，总额不超过10万元。
据当地**介绍，一套100平米的房子约60万元，首付3%，首付20万元。
本**贷款期限为2年，第一年免息，第二年需要支付同期贷款利息，按月还款政策也是如此。
这还没完，兴文县同时鼓励企业提前支付工资，并支付首付款。
对于企业，每月5套或5套以上**商品房，占优惠房价总额的5%; 如果在同一家企业工作满3年，可以获得2万元新房补贴券。
也就是说，员工实际购房的首付比例很可能不到10%，10万元的财政补贴基本相当于“零首付”。
什么，不够付首付？ 这是预付款，可以找出答案。
呵呵，月供快到了？ 在这里申请每月付款。
狠话不多，兴文县这次的决策层，差不多已经把买房涉及的首付、月付、利率都考虑在内。
乍一看，这项政策可能看起来很前卫，但其本质是鼓励居民增加杠杆率。
看似是自掏腰包解决首付资金不足的问题，但实际上，你并不需要真正拿出钱，而更多的是扮演销售角色。
对于这个新政，最终的结果是，所提供的想法大于实践本身。
一方面，这个专项只是一个润滑剂，但到底申请了多少人，这个基金有什么到位，预支后的分配仍然是一个悬而未决的问题。
此外，从当地经济水平来看，2022年宜宾市所有城镇单位员工平均工资为79588元，其中城镇民营单位员工平均工资仅为57024元，整体工资水平不高。
买得起的人根本就不需要，买不起的人不只是缺三五千块钱。
它最大的效果是表明**方愿意留住这些工人的态度。
另一方面，预支工资并支付首付，这是非常挑剔的。
这个鼓励和引导的政策，顶多是一些地方国有企业管你，要一些民营企业提前给你发工资，就在这里洗漱睡觉吧。
当然，不鼓励兴文县小企业也没关系，只要其他当地企业都兴奋就行。
我想你真的很饿
除了三线、四线、五线的小县城外，一线救援也到了更新的时候。
节前，上海、苏州、深圳等核心一二线城市相继放宽限购限制，春节假期信息发酵后，放假后回风不大。
看看春节楼市数据，
据统计，春节当周44个重点城市成交量仅为23个38万平方米，环比下降87%，同比下降40%，比2022年同期下降82%。
其中，一线城市热度从高位回落，同比下降超过8%，二线成交表现略好于一线城市，三四线继续筑底，回归故乡未出现。
没有意外，2024年的楼市仍将创下历史新低。
节前，为了激活市场，广州抛出重磅炸弹，放宽了对120多台的购买限制。
不过，从数据来看，春节期间，广州市新房成交量仅15套，日均成交2套，同比减少32套69%。
此前放宽贷款限制对购房者的刺激作用仍然有限。
放假后的第二天，广州坐不住了，朋友圈被广州中介刷了：如果你在广州有两套套房，只要全部租出或卖掉，就可以按照首套房的利率，拿到首套3%。
对此，中间兄弟也默契地附上了同一份文件，其中显示了两条信息一是《房屋租赁登记备案指南》，二是《存量房交易信息码获取指南》。
它们都指向一个重要的观点：在广州买房，现在几乎每个人都能享受到3首次购房利率为85%。
虽然具体文件尚未出具，但目前广州有几家银行可以经营，只要把房子租出去，就不能算在额度里。
此事并不新鲜，在广州新政解读时，曾取消过120套豪宅的购买限额，随着政策的出台，广州基本上已经接近完全取消购买限额。
这意味着，现在在广州，只要你买得起，想买什么，想买多少就买多少。
3进首付，先定利率买房，再加上中央妈妈意外降息，现在你应该总能感受到我的诚意。
说实话，这是我第一次见到这么简陋的一线城市。
一线急，三、四、五线更是急
去年年中，楼市将调控权下放给地方政府，各地可因地制宜、因市施策。
以四川省兴文县为代表的三、四、五线城市，远比一线城市更难生存。
相较于北京、上海、广州、深圳等一线城市放宽、取消限购政策的声音，他们拯救市场的声音微乎其微。
他们中的大多数人都面临着自身的经济困难、人口流失和巨大的库存，无论他们如何努力自救，似乎都难以遏制他们的下滑。
早在去年9月，兴文县就已经发放了产业工人住房补贴，当时的力度还不如现在强，也没有水花四溅。
而这一次，兴文县紧紧抓住企业和财政预支资金，这背后的现实主要是因为匆忙。
从兴文县近三年的商住用地交易情况来看，2021年，将出售约183英亩; 2022年，将出售约128英亩; 2023年，将交易约39英亩。
其土地收入越来越少，环节也越来越大，地方财政压力越来越大。
可以说，这次被财政、土地、地债逼到墙角的兴文县，这次不得不挺身而出，拯救自己的城市。
去年以来，三四线城市几乎进入了疯狂的救助，甚至不惜使用各种花样，比如农产品到家、买房送猪、鼓励领导带头买房、鼓励农民买房等等。
去年，为了鼓励农民买房，广西榆林市把卖房的任务交给了公务员，并把他们纳入绩效考核，他们需要到村里挨家挨户卖房。
唉，这很难，太难了。
最后，如果我们看一下这两项新政策，我们或许可以预测救助的下一个方向。
首先，未来大家都要靠自己的能力，花式工作的现象只会越来越多。
临近小阳春，修缮后的楼市将再次焕发活力，各种奇葩套路层出不穷，党终将迎来最后的胜利。
其次，随着各项补贴政策的出台，未来房地产税的实施将更加渺茫。
目前，人口流失严重的一线或三、四、五线城市不太可能出现大幅性房地产税。
现在买房条件放宽了，但后续的契税减免也要尽快跟上。
北京、上海、广州、深圳的一举一动，始终与大局息息相关，三、四、五线城市从一开始就几乎是赤裸裸的。
接下来，救助只会更加激烈和残酷。