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导读在征地拆迁过程中，无论是征用城镇国有土地上的房屋，还是征用农村集体土地，99%的被征地拆迁群众基本上都是最先遇到征地拆迁工作的人。 在这个过程中，征用补偿是一个重要问题，关系到征用人的权益和生计。 然而，有时征用补偿方案可能不合理或不公正，给征用人带来苦恼和不满。 那么，当征用补偿不合理时，我们应该如何应对呢？ 您知道吗？
如何判断拆迁补偿是否合理？
集体土地集体土地上房屋拆迁时，村民可以自主选择产权置换、货币补偿或宅基地建设重新安排等补偿方式，拆迁方应当充分尊重村民意愿，对被征收人给予公平合理的补偿。 补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布面积综合地价确定。 但应当注意，区域综合地价的制定应综合考虑土地原有用途、土地资源状况、土地产值、土地位置、土地供求关系、人口、经济社会发展水平等因素。 国家明确要求，不降低原征地农民原有生活水平，保障长期生计。 如果拆迁方给予的拆迁补偿不符合这一要求，拆迁补偿的合理性值得怀疑。
国有土地国有土地上征用房屋的补偿一般有两种：1、货币补偿包括对被征用房屋价值的补偿、对因房屋被征用造成的搬迁、临时安置的补偿、对因住房被征用造成的生产停工损失的补偿、补贴和奖励等。 2、产权置换的最低标准为一对一，保证居民的最低住房条件。 如果置换房屋周围的房价明显低于被征房屋周围的房价，则置换比例应高于1：1。 被征用房屋的价值由具有相应资质的房地产估价机构进行评估和确定。
拆迁不合理时如何维权？
1.拆迁谈判，必要时可以记录下来，以保留证据。 拆迁通知发出后，如果拆迁公司联系被拆迁人，拆迁人会要求其提供委托书，并要求其出示工作许可证和拆迁人员的资格证书。 因为拆迁人很有可能利用社会上闲人来恐吓和威胁拆迁人。 在与拆迁办工作人员沟通时，必要时要录音，“这些话可能会作为日后谈判获得重要赔偿的信息线索，部分拆迁户没有固定的证据，难以证明对方的口头承诺。
2.房屋评估，报告不符合实际要求重新评估。 房屋的价值一般由专业估价公司出具的估价报告确定，收到估价报告后要仔细阅读，不要觉得房子的价值已经确定这不重要，如果对估价报告有异议，第一时间请鉴定机构审核报告， 一般在收到报告后10天内提出复审请求。如果我们对评审结果仍然不满意，也可以向评审专家委员会申请对报告进行评审。 评估报告是征收补偿的重要依据，被征收人应当积极行使法律赋予的审查和评估权。
3、立场坚定，用法律保护自己的权益。 在任何时候，这是我们作为公民的基本权利，被拆迁的人民必须采取坚定的立场，相信国家有完整的法律来保护我们的合法权益。 当我们无法公平面对拆迁方，解决合理赔偿要求时，我们可以诉诸法律，进一步保护我们的权利，通过行政复议、行政诉讼等方式为自己讨回公道。 必要时，被拆迁人应积极寻求外部援助，并及时咨询拆迁律师，以免遭受法律上的哑巴损失。
律师提醒最后，美泰提醒您，如果您正在经历拆迁不合理的赔偿，但又不知道如何保护自己的权利，请您保护好自己的房屋，房屋的生存是开展后续工作的重要保障，争取合理赔偿，防止您的合法权益受到侵犯！