每周四的封面将带来最新的楼市资讯和行业观察，敬请期待。
从上周四到本周三（2月15日-2月21日），有哪些楼市动态值得关注？ 让我们来看看本周的房地产市场周报。
一是土地市场。
当地市场：据成都市公共资源交易中心**统计，2月5日至2月21日，成都市未发生涉及住宅楼房的土地交易。
全国市场：2月21日，据北京市规划和自然资源委员会官网消息，北京市顺义区一处住宅用地正式转让至北京市顺义区顺义新城1座01-03-21地块6亿元。
2. 交易数据。
成都商品房交易：
本周成都商品房成交总量为689套，总成交面积85618套28㎡。
成都二手房交易：
本周成都二手房总数为2508套，总面积为23943569㎡。本周，成都二手房交易总量和总面积仍超过商品房。
数据**：成都市住房和城乡建设局。
3.新的预售。
本周，成都包括住宅在内的1个项目共获得预售证。
四、本周大事。
LPR将5年多来的利率下调了25个基点，这是历史上最大的降幅。
摘要：2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公告，5年以上LPR为395%，较前值下降25个基点。 这是自去年9月以来的首次调整，也是历史上最大的单次跌幅。 在此之前，贷款市场**利率（LPR）连续五个月保持不变。
住房和城乡建设部：214个城市建立了房地产融资协调机制。
摘要：据住房和城乡建设部消息，截至2月20日，全国29个省份的214个城市建立了房地产融资协调机制，并提出了可分批给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送至商业银行，共涉及5349个项目; 共有57个城市的294个项目，162个项目获得银行融资3亿元，较春节假期前增加113亿元。 此外，根据中国银行、中国建设银行、中国农业银行、邮政储蓄银行和部分股份制银行的相关数据，“白名单”项目已批准贷款1236亿元，并根据项目建设进度的需要发放贷款。
很多地方都在楼市上大力发展“春节档”：*开房发展财政补贴，房企纷纷推出限时折扣。
摘要：全国楼市“春档”正在进行中。 今年春节假期期间，各地购房政策进一步放宽，各地首家也纷纷推出春节房展和返乡优惠政策，通过地方财政补贴和房企折扣等方式吸引客户购房。 近日，哈尔滨市、江苏兴化、广西平南、福建三明、福建民清县、四川威远县等纷纷推出房展和春节购房优惠活动，此外，湖北省、重庆市、江苏、南昌等省市也纷纷推出“返乡”优惠活动。
春节假期期间，新房售楼处“不关门”，二手房成交量同比增长70%。
摘要： 春节假期期间，中国指数研究院监测数据显示，2024年春节假期期间（210~2.17）、25个代表性城市新房日均成交面积高于春节假期（2023年）。1.21~2023.1.27）下跌约27%。不过，与新房市场表现不同的是，机构数据显示，今年春节期间重点城市二手房市场成交量仍明显高于去年。 壳牌研究院监测数据显示，2024年春节假期重点50个城市二手房探访成交量较2023年春节假期大幅回升。 今年的交易量水平仍明显高于去年，同比增长超过70%。 一线城市交易量较去年同期小幅下降3%，二线城市增长98%，三线城市增长65%。
天津、海南、济南出台新的公积金政策，首套房首付比例降至20%。
摘要：近日，天津、海南省、济南市已将首套房首付比例下调至20%。 对此，光大银行金融市场部研究员周茂华表示，目前，不少地方根据当地实际情况，不同程度下调了购房首付比例，居民购房门槛大幅降低，主要体现了城市政策对楼市支持力度的加大， 提振楼市信心，支持居民刚性需求和改善需求，推动楼市加速复苏。广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳指出，三地公积金贷款比例的下调，反映出地方政府为了救助房地产，会用尽该出台的政策。
封面新闻记者：黄一辉，实习生田毅。