五年期LPR连续8个月保持在42%后，首次下调。
20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新2月LPR**、1年期贷款市场**利率（LPR）345%，而上个月为345%；期限超过 5 年的 LPR 报告为 395%，而上个月为 42%，大幅下调25个基点。 这意味着目前广州各大银行普遍实施首套LPR-10BP，即385%；两组LPR+30BP，即425%。
易居研究院研究主任闫跃进认为，“LPR从4开始20%至395%，即 4首次在20%的基础上下调，也表明为今年宏观经济和货币金融环境的宽松创造了积极条件。 这将对今年经济形势的改善和环境的优化产生积极影响。 ”
他强调，从历史调整来看，中国共下调了8次五年期LPR，但以往降息一般为5-15个基点。 这次25个基点的一次性降息是历史上最大幅度的降息。 “这是最大的信号。 换句话说，历史上最大的降息周期开始了。 ”
值得注意的是，从LPR形成机制来看，LPR由18家**银行根据MLF利率计算，去掉加权平均计算后的数据。 一般来说，对1年期和5年期LPR进行对称调整是常态，但不对称调整并不少见。
中泰**研究院首席分析师杨畅表示，不对称下调至少体现了三个意向：一是货币政策也在配合经济平稳开局，春节假期过后，从资金供给侧起工，通过降低贷款利息、降低融资成本，以2024年经济平稳开局的意向更为明显;
（2）不同期限利率的不对称下调表明政策希望在重点对象中发挥作用，保持1年期LPR不变，或表明制造业投资和消费的刺激意向相对稳定;
第三，由于5年期LPR与房地产市场相关性较强，从前期来看，5年期LPR利率的下调也是房地产市场需求侧政策组合的一部分，现阶段，5年期LPR利率已大幅下调25个基点， 结合近期围绕房地产市场密集出台更多政策措施，充分体现了利率政策参与激活房地产市场、促进房地产市场良性循环的政策意图。
闫跃进还表示，“房地产市场目前处于企稳复苏阶段，但复苏过程需要巩固。 降息有利于降低资金成本，直接导致住房贷款减少，对住房贷款市场产生积极影响。 我们简单计算一下，如果算上100万元的贷款本金和30年等额本息的还款额，降息后购房者的月供可以减少150元左右。 这是一个相对较大的减负，将有助于进一步促进抵押贷款的申请和消费。 它还对住房市场的后续活动产生积极影响。 ”
作者：南都湾金融社记者 王艳玲