房子最重要的是什么？ 在我看来，这不是房子的类型，也不是社区的绿化，而是地板。 卖了13年的房子，我发现大多数人对楼层的选择知之甚少，往往没有抓住重点。 我认识一个朋友，他跟我说过，他换了5次房间才明白，这“3层楼”越舒服，越舒服，妥妥的“**楼层”，我们一起聊吧。
第一层是一楼，有一个小庭院。 我们都知道一楼买不到，为什么买不到呢？ 因为一楼有6个不可避免的缺点，分别是：光线差、能见度差、通风差、隐私差、安保差、潮湿蚊虫。
尤其是隐私性差的缺点，说服了80%想要买一楼的人，这不难理解，一楼位于一栋楼的底部，几乎没有隐私，房间里的一切都会暴露在小区所有人的视野中， 一楼的业主想要保护自己的隐私，他们需要24小时拉上窗帘，一楼的灯光不好，再拉上窗帘，一楼就彻底告别了灯光。
更何况，人离不开阳光，如果整天都见不到阳光，不仅人的情绪会变差，还会影响自己的健康。
但还有一个特例，那就是一楼有个小院子。 虽然一楼带小院并没有改变一楼不可避免的6个缺点，但是因为小院的存在，居民的活动空间增加了，就像“四合院”的房子一样，房间里没有照明，可以去小院晒晒太阳， 要知道，现在很多买房的家庭，都是从农村搬到城里来的人，在农村，家家户户都有小院子，住起来很舒服，而搬到城里，住进100平米的楼房里，几乎没有人不觉得郁闷，现在有一楼有个小院子， 而且就算是一楼，自然也会受到很多人的喜爱。
其次是带阁楼的顶楼。 除了一楼，还有一层买不到的楼层是顶楼，为什么？ 因为顶楼难免有缺点，但没有一楼那么多，所以只有2个，分别是夏季干燥和屋顶渗水。 虽然只有2个，但也让大部分人远离顶楼。
所谓夏日阳光，也就是顶楼的房间在夏天会很闷热，主要原因是顶楼以上没有遮蔽物，加上商品房建设所用的材料，如钢筋、水泥等，比较容易吸热。 而且屋面渗水不用多说，大家都能理解，看到这里可能有人反驳我，说现在的防水技术和建筑技术相比20年前有了很大的进步，屋面渗水的问题早就不存在了，但我想说的是，就是因为交货时间短， 时间不够，时间长了再看，屋顶应该渗水还是看见，是无法避免的。
当然，顶楼有一个特例，那就是带阁楼的顶楼。 阁楼相当于在顶层之上再加一层，既能为顶层遮风挡雨，而且对于阁楼本身来说也是一个小房间，无论是作为储藏室，还是作为书房或休息室，都是非常不错的选择。 再加上顶楼本身的优点，如采光好、视野好、通风好、安全性好、私密性好、居住环境安静等，非常适合年轻人居住。
只不过顶楼的选择，不管是有阁楼的顶楼，还是没有阁楼的顶楼，都避不了依赖电梯的问题，一旦电梯出现故障或者小区停电，出行就不***了。 但相较于顶楼带阁楼的众多优点，这个缺点也可以忽略不计，毕竟小区出现电梯故障或停电的概率比较小，不要太担心。
最后，是中间楼层。 虽然中层比低层贵，采光、视觉、通风等都比高层差，但中层性价比最高，中层的市场流动性最好。
那么，问题是，建筑物中的哪些楼层属于中间楼层？ 一般来说，建筑物的三分之一以上到建筑物三分之二以下就是我们常说的中间层。 例如，对于总高度为33层的高层住宅建筑，中层为11-22层，以此类推，为18层的小型高层，中层为6-12层，以此类推。
综上所述，就是朋友换了5次房间才明白道理，一楼有小院子，顶楼有阁楼和中层，这“3层楼”住起来比较舒服，简直就是妥妥的“**楼层”。 对此，你怎么看？