近年来，特色商业街比箱式商场更显受欢迎，成为人们在健康与消费双重需求下的首选。 而随着消费的不断升级和商业形态的不断迭代，对特色商业街区提出了更高的要求——好看好玩，特色商业街区必须要有设计感。 在这篇文章中，翱翔马商业地产将结合案例，设计出一个好看又有趣的特色商业街区。 
网红商业街区好看好玩的案例福州万科烟台山长廊商业区位于福建省福州市，项目整体规模约620000平方米，整体空间规划为九车道两街，呈现“一条主街、两条环路、三组、九车道”的空间布局，东、西、中三区三户联动，开展差异化运营，结合不同业态和品牌。
项目设计采用中西合璧、新旧并存的设计理念。 保留众多外国领事馆、教堂、外国公司、别墅等西洋老建筑、中式园林等，同时将交叉、现代、艺术、文化融入街区的建筑、景观、美感设计中，平衡老建筑的文化属性和功能。
该项目结合了不同的业态和品牌。 除了大烟山剧场、大烟山市场、茶馆等当地魅力体验业态外，还有潮流品牌店、二手店、手工艺品店、珠宝店等专卖店，以及针对年轻消费者的各种创意品牌。
此外，项目还经常举办与艺术相关的活动，如汇聚艺术、设计、潮流、戏剧等跨界前沿艺术表演的国际文艺节; IDN HUB是中国首个公共商业快闪空间，汇集了当代前卫艺术设计、艺术玩具和动态影像。
武汉汉口镇歌剧院码头，总面积14万平方米，整体呈现巴洛克古典风格，再现20世纪20世纪20年代汉口繁华的商业场景，打造武汉最大的沉浸式现实生活ISG戏剧巡演基地。
汉口小镇和歌剧院码头共规划了20多个主题打卡点，集互动性、装饰性、体验性于一体，再现了京汉火车站、人民乐园、东方茶港、汉口码头、老汉口茶厂等城市历史商业地标。
除了老字号和复古项目外，汉口镇戏曲码头还引入了卓尔书店、KTV、餐饮酒店、拳击比赛、街头真人剧本杀、故事厅戏剧巡游、摩托车改装、跑车俱乐部等文潮玩乐项目，后期还将引入儿童马术、击剑等素质教育相关项目。
依托“商旅+文旅”新模式，融合“中西”沉浸式文化主题，将现代商业与城市深度联动，通过历史与现代的融合，打造沉浸式文旅体验。
据悉，目前，汉口镇戏曲码头正在全力打造“武汉戏曲街”，即打破剧本杀场馆管理的观念，结合街景开发剧本，突破室内游戏空间的局限，将公共空间转变为游戏场地，尽可能围绕现有场景进行剧情和游戏开发。
中国人民解放军习3511工厂原址，3511工厂曾是中国最大的毛巾厂，在改革开放初期为陕西军火工业和出口做出了重要贡献。 业主搬迁后，通过产业遗产的活化设计和更新，打造以社区服务为依托，集生活支撑服务与文化体验于一体的具有国际视野和时尚感的街区型文化中心。
在设计上，项目坚持“微更新、光变”的改造原则，最大程度保留建筑风格，将空间结构改造到最低限度，融合当代技术、功能和需求，活化旧厂房，保留旧厂区遗留的所有植物和树木，将工业时代遗留下来的制造设备转变为艺术装置。
在业务组合方面，三物一一TFEP涵盖生活零售、餐饮、咖啡烘焙、亲子、书店、展厅、周末创意市场等多种创新业态。 亮点之一是打造花卉市场，以花卉和绿色植物为核心，通过多种品类和形式，升级“花卉”产业链，打造美好生活场景，体验植物与艺术、视觉与生活的双重享受。
如何打造好看又好玩的特色商业街区通过案例，不难发现，以下因素与特色商业街区的设计密不可分，才能好看好玩：
一是特色建筑和场景。 通过艺术、古典、时尚、文化等元素融入街区的建筑、景观、美学设计，打造出好看的建筑和场景。 例如，烟台山漫步街保留了许多外国领事馆、教堂、外国公司、别墅、中国园林等西方老建筑，同时将现代、艺术、文化等元素融入街区的建筑、景观、美感设计中，营造出好看的建筑和有趣的场景。
二是创新业态多元化。 多元化创新业态是商业街区构建“趣味”的重要因素，尤其是面对客户消费需求的快速迭代，如果缺乏鲜明的产品和业态，注定难以实现差异化发展，导致得不到消费者的认可。 因此，在满足基本需求的前提下，特色商业街区需要为游客提供更丰富的精神需求和文化体验，从而提升商业街区的文化内涵和消费品，构建“趣味”街区业态。
三是丰富的文化活动和主题活动。 特色商圈的好看和好玩，也可以通过丰富多彩的文化活动和主题活动体现出来。 定期举办艺术展览、文化节庆、专卖市场等活动，不仅能吸引游客，还能为商圈注入新鲜的生机和活力。 例如，福州烟台山长廊通过举办国际文化艺术节，打造中国首个公共商业快闪空间IDN HUB等一系列艺术相关活动，吸引了年轻消费者的积极参与。 汉口镇歌剧院码头正在全力打造“武汉戏曲巡游街”，将公共空间转变为游戏场地。
结论：近年来，特色商业街比箱式商场更显受欢迎，成为人们在健康与消费双重需求下的首选。 而随着消费的不断升级和商业形态的不断迭代，对特色商业街区提出了更高的要求——好看、好玩。 然而，要想设计出好看又有趣的商业圈，需要在专业策划公司的协助下，从建筑、场景、业态、营销等多个方面入手。 关注翱翔马的商业地产，不要迷失在特色地产中。