介绍
公开资料显示，近一年并购目标资产有相关评估合同福利有待评估的事项。 现整理并购相关信息，供读者参考。
本文中的信息是通过互联网上的公共渠道获得的没有代表对任何公司和项目的评估仅供读者学习之用请不要将其用于任何其他目的。
纳入评估范围的依据
《资产评估实务准则 无形资产》第二条：无形资产是指特定主体拥有或者控制的，不具有实物形态，能够继续发挥作用，能够带来经济效益的资源。
《资产评估实务准则——无形资产》第十四条：可辨认的无形资产包括专利权、商标权、著作权、专有技术、销售网络、客户关系、特许经营权等合同福利、域名等 不可辨认的无形资产是指商誉。
合同福利概览
被评估单位与A公司签订合作合同，获得勘探、开发、生产、经营30年的专有权。 随后，被评估方与A公司签订了《合作合同修订协议》，对挖矿年限、分摊比例和结算方式等条款进行了详细规定。
被评估方与A公司签订的合作合同及相关修改协议能够为目标企业带来经济效益并继续发挥作用，因此被认定为可辨认的无形资产——合同权益纳入评估范围。
合同利益的评价方法
通常，企业的收益是由企业拥有或控制的有形和无形资产创造的。 企业各项可辨认资产对企业总收入的贡献可以单独估算，包括流动资产的贡献、固定资产的贡献、可辨认的无形资产的贡献。 如果企业总收入与可以确定的各类资产贡献之和相比存在盈余，则该剩余收入称为超额收入。
这次它被采用多期贴现超额回报为了评估合同权益的价值，评估单位的自由现金流被用作预期收益的量化指标。 首先，基于被评估单位未来整体利润**数据，合理估计合同权益的经济寿命，确定合约权益在未来收益期的现金流贡献; 其次，扣除流动资金、长期资产、无形资产——知识产权和人力资源的出资后，剩下的就是被评估人的合同权益出资，即合同权利的超额收益。 最后，无形资产-合同权益的价值是通过按适当的贴现率将合同权益在剩余经济年限内的贡献相加来确定的。
合同权利评估过程
（1） 未来表现**
被评估单位需要根据来年的发展规划进行一定规模的资本支出，因此每年的建设支出也将从未来的EBITDA中扣除。
（二）确定有形资产出资额
资产组现金流的贡献来自于提供各种资产组成部分，不仅是合同权益，还包括长期资产回报率、经营性流动资产回报率和人力资源回报率。 这部分资产的贡献应排除在合同权益价值评估之外。
（3）合同权利的贡献
合同权益的“超额收益”是通过从所有营业收入中减去所有贡献资产的贡献而获得的。
（4）贴现率的估算
由于契约权益的超额收益现金流是以企业的自由现金流计算的，因此折现率是通过选择资本WACC的加权平均成本，再考虑契约权益的个体风险来确定的。
（5）评估价值的计算
经过上述流程，在折现合同权益贡献的现金流后，合同权益的评估价值为xxxx万元。
基于资产的方法增加或减少分析
在资产计价法下，被评估单位的主要变化是：无形资产主要原因是被评估单位与A公司签订的《合作合同》及相关补充合同将来能为企业带来效益，但被评估单位的账面没有反映，本次评估将其作为合同权益纳入评估范围，其价值反映在无形资产账户中， 合同权益价值为xxxx万元。