建设工程造价工程签证

小夏 教育 更新 2024-01-29

工程签证的分类。

1.工程签证的概念。

项目签证是双方代表根据合同约定,对施工过程中除合同价款以外的责任事件签署的证明。 不属于议付范围,但受议变影响而产生额外(异常)费用,或一方应另一方要求(委托)发生,或因另一方工作导致一方完成合同以外的工作而发生的。 从另一个角度看,建设工程签证是建设工程合同当事人根据合同约定,对付款、工程量、工程工期、损失赔偿等表示意向而达成的协议,是法律意义上对原工程合同的补充合同。

在施工合同的实际履行中,工程合同往往会发生部分变更,因为合同签订前考虑的问题是全面的,而在实际履行中,往往会根据工程进度过程的实际情况,对合同的预先约定事项进行一些变更,这是不可避免的。 而这些变化需要通过项目签证的确认。

知识提示。

已签名的证明。 目前,它们大多以技术批准令和业务联系令的形式体现。

2.工程签证的一般分类。

从工程签证的表现形式来看,在施工过程中发生的签证主要有三种类型,如图所示。

这三类签证的内容、主体(签发人)和对象(使用者)不同,作用和目的也不同,在落户时的重要性(可信度)也不同。 此外,在项目实际建设中,项目签证的形式还可以包括会议纪要、经济签证、费用签证、工期签证等形式。

1)设计修改和变更通知。

原设计单位出具的对原设计作出的修改、变更,一般不能对规模(如建筑面积、生产能力等)、结构(如砖混结构转框架结构等)、标准(如提高装修标准、降低或提高抗震防洪标准等)进行修改或变更,否则必须重新进入设计评审程序。

在工程实践中,主管(成本工程师)通常信任设计变更。 在很多项目的设计合同中,设计修改和变更的成本达到一定比例后,设计费用就会降低,所以设计单位会非常谨慎或者尽量不进行设计变更。

知识提示。

虽然直接在签证上注明金额相对简单,但在实践中直接核算金额一般很少见。 因为如果签证上有直接的金额,在后期的结算审核中,监理或造价工程师不需要根据签证或谈判记录来计算金额,这样工作的变化空间就很小,在一定程度上不利于他们工作的发展。

此外,一些管理较严格的公司要求设计变更才能申请新的签证,设计变更不能直接作为成本结算的依据,当合同有此类规定时,应在合同中约定。 设计变更单的参考格式如表所示。

2)项目联系表。

项目联系表可供施工单位、施工单位和第三方使用,比其他形式的指令更容易接受。 有两种常见的类型:设计联系表和工程联系人列表。

1.设计联系表单。

设计联系人列表主要是指设计变更、技术修改等。 设计联系单应当经施工单位审核后,发给施工单位和监理单位。 签证流程如图所示。

2.工程联系表。

一般由施工单位在施工过程中提出,也可以由施工单位提出,主要指无价材料、土方工程、零星工作签证等,主要是为了解决一些因施工单位原因需要变更或变更的事项。 项目联系表的出具要认真抓紧,并按建设单位内控程序分步征求领导意见。 有两种类型的签证流程,如图所示。

工程联系表格的参考表格如表所示。

3)现场经济签证。

一般现场经济签证由施工单位提出,对于施工过程中现场出现的问题,原施工内容、方法不同,以及额外打零工或材料二次反转,在征得施工单位(或监理)同意后进行价格调整。

经双方授权的现场代表和项目监理人员签字(盖章)的现场签证(规定允许的签证),即使原签字(盖章)的人在项目竣工结算时已调出项目,仍然有效。

知识提示。

现场经济签证。

工程量清单估价现场签证是指非工程量清单项目的人工、材料、机械班次、零星工程的数量和金额的签证。

固定费率现场签证是指未计入预算额度(或估价表)和定额收费项目的签证,以及可以单独计算(或按实际金额计算)的项目和费用。

设计变更和现场签证之间有严格的分离。 属于设计变更类别的,由设计部门出具通知,发生的费用按设计变更处理,因设计部门担心设计变更次数超过考核指标或怕麻烦,应变更的内容应变更为现场签证。

现场签证应由双方现场代表和项目监理人员签字(盖章)书面有效。 施工现场签证表格的格式可以参考表格。

如果现场签证单涉及材料,还必须申请材料**签证单,具体格式可参考表。

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