建设工程造价是工程签证的常见现象

小夏 教育 更新 2024-01-29

1.工程地形或地质数据的变化。

最常见的是土方开挖和处理地下障碍物的签证,具体如下。

开挖地基后,如发现古墓、管道、电缆、防空洞等障碍物,建设单位应会同施工单位和监理工程师办理签证结果。

如果基础薄弱,应用所用的人工、材料和机械对基础进行处理,并做好沟槽检查记录。

如果现场土方工程是杂土,不能用于基坑回填,则应提供土方部署方案,例如现场土方工程的运输距离、回填土方的购买及其回程运输距离。

大型土方机械合理的进出费用和时间。

项目开工前施工现场的“三通一平”和项目完工后的垃圾清运,不属于现场签证范围。

2.地下水排水施工方案及泵站类。

在开挖地基时,如果地下水位过高,必须批准排出地下水所需的人工、机械和材料。

3.现场开挖障碍物处理。

管道或其他障碍物的现场挖掘(例如,需要砍伐和移植树木)。

4.土方转运。

由于现场环境的限制,土方在野外的转移、外部运输和相应的运输距离都会发生。

5.物料被转移到反应器中两次。

超过配额规定距离的材料、设备、部件异地运输,办理签证后按有关规定结算;特殊情况下在现场进行二次处理的,由施工现场施工单位代表确认签证。

以经验为指导。 如果在场地管理费中已经考虑到了天然雨水,特别是季节性雨水造成的基本排水成本,则不应签证,而从地下水抽水的费用一般可以签证,因为来自地下的水比较不可预测。

签证必须在配额内超过,并且已经考虑了距离。

6.场外交通。

材料、设备、组件的场外运输。

7.机械设备。

使用备用机械轮班,如发电机等。

为特殊工程需求租赁机械。

大型设备进出或大型设备二次进出费用,不能按配额规定计算。

8.由于设计变更而造成的材料浪费和其他损失。

工程开工后,因工程设计变更给建设单位造成的损失主要有以下几种。

如果施工图纸不正确,或开工后设计发生变更,施工单位已开工或卸货的人工、材料和机械费用的损失。

例如,设计改变了结构,并且已经处理了结构钢筋的部分。

项目所需的小修和小改动所需的劳动力、材料和机械签证。

9.停工或失业。

因建设单位责任造成的停水停电,超出定额规定的范围。 在此期间,现场使用的机械停滞不前,人工工作停止,周转材料使用量必须明确。

因施工单位或监理单位的拆除或其他因素导致工期延误的。

10.因不可抗力造成的经济损失。

项目实施过程中发生的障碍物处理或者各种工期影响,应当及时书面报告建设单位或者监理单位,作为调整工程结算的依据。

11.施工单位不及时或不合格。

给建设单位造成的损失。

在承包劳务材料工程施工中,建设单位因施工单位指定的材料不符合要求,必须办理二次加工签证,设计要求配额中未计入材料加工内容的签证,以及施工单位直接分包的工程所需合作费用的签证。

12.继续工程的处理和维修。

对原建设单位委托其他建设单位继续施工时,对原建设工程不符合要求的部分进行维修或返工的签证。

13.零星就业。

工地。 与主体工程建设无关的就业,如搬运、拆除等固定费用以外的人工。

14.临时设施补充项目。

临时设施补充项目应在施工组织设计中明确,签证只能根据现场实际情况作为项目落户的依据。

15.秘密工作签证。

由于项目建设本身的特点,下道工序会覆盖很多工序,一些管理较为严格的隐蔽项目涉及增减成本的施工单位也需要办理工程签证。

16.工程项目以外的签证。

建设单位临时委托建设单位在施工现场开展项目以外的工程的签证。

工程签证小贴士。

a) 不同签证的优先权。

在施工过程中,施工单位最好通过艺术、合理、灵活的方式,将相关经济签证转化为设计单位出具的设计变更通知书。

这个优先顺序对于施工单位的造价人员来说必须非常清楚,这将涉及到所提供的经济签证的可信度,其优先顺序如下:

设计变更(由设计单位出具)、>项目联系表(由施工单位出具)、>现场经济签证(由施工单位出具)。

设计单位和施工单位出具的程序在工程价格审查中比建设单位发起的程序的可信度高。

2)施工单位申请签证的技能。

1.尽可能清楚地说明您的签证是什么。

施工单位在填写签证单时,应尽量使签字内容清晰,确定最佳,这样在结算完成后,施工单位需要减少的空间将大大减少,施工单位的签证结果才能得到有效固定。

以经验为指导。 现场经济签证。

现在使用签证支付更多的项目已经是施工过程中经常出现的问题,因此审核员对现场经济签证采取了不信任的观点,在很多人的印象中,现场经济签证代表了一种“油腻”。

2.注意签证的优先次序。

建筑企业在填写签证时,应按照图中所示的优先顺序确定申请内容。

3.签证填写的有利原则。

施工企业应按照便于估价、便于结算的原则填写涉费签证。 如有签证结算协议,填写的内容符合协议约定的估价标准没有签证协议的,价格按照原合同条款或参照原协议的估价方法计算。 此外,签证方式应尽可能围绕定价基础(如配额)的计算规则进行处理。

4.填写不同类型签证的内容。

根据不同合同类型的签证内容,建筑公司会尽量填写细节,具体内容如下:

可调整**合同要求最低登录次数;

固定单价合同必须至少具有签到金额和单价

固定价格合同至少需要签署数量、价格和费用;

成本加报酬合同必须至少在工件、材料(应注明材料规格)、机器(有劳务问题的机械班次)和费用上签字

有些签证还包括税前或税后费用。

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