到了年底，这些项目有点无趣。
意料之中的“爆款”错过了约定，市场提前进入了“垃圾时间”。
按理说，这是冲刺的最后阶段，但大多数开发人员已经躺平了。
在大型开发商中，万科几乎成了市场的“独行侠”，主城区和沿海地区都在“全线冲刺”。
降价、免费装修、低首付......所有的技巧！
北辰万科运河文化村高层建筑最低总价72万元，装修也给予10万元。
等值单价不到7200元！
万科翡翠大道高层推出20套优惠客房，面积平方米，总价111万。
最低首付为550,000起！
这两年，只要翡翠大道上有消息，就会降价。
从最早的单价20000+，到去年的单价17万，现在单价直接干到1大约40,000。
新推出的高层建筑万科滨江都会，不仅给予5万元的家装补贴，还给予1万元的住房优惠。
此外，有些人**可额外享受 3% 的折扣。
最低首付为920,000。
滨湾万科城小型高层93平米推出4套优惠客房，总价96万元。
首付只有560,000。
要知道，滨湾万科城最早单价可以卖到10002，现在最低单价已经降到了8000+。
万科几乎所有的待售项目都有不同程度的特价优惠。
这很奇怪！万科在卖房上下了那么多功夫，但今年在天津却没有拿一块地，也是大型房企中唯一一家没有做三代产品的。
要知道，万科深耕20余年，常年能进入房企TOP3，足以展现品牌号召力，是一家非常“正规”的房企。
这体现在两点上。
一是降价基本不降。
降价在市场上并不少见。
不得不说，万科在这一点上还是值得肯定的。
从万科今年的几次交付来看，水平还是**级的。
滨湾万科城单价降至8000+，交付时小区里没有一块面包砖
万科运河文化村单价降到8000+，一直没有降价。
其次，在制作产品时不要糊弄。
说到一个细节，基本上所有项目都会在样板间的规模上“补妆”。
然而，万科的样板间都是对实体建筑的1：1修复，包括放置在里面的陈设。
可惜的是，这些房企在市场上开始了“逆向操作”，降价、暂停征地......
还有很多买家，甚至是同行，都在等待万科做“第三代产品”。
这让人看不透，万科未来在天津会怎么走？
有人认为，万科会受到此前股票和债券事件的影响;
也有人认为，万科已经不再深度涉足天津市场。
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