从平民的角度来看共享区域。
很难放弃“双刃剑”。
供购房者使用的集合区。
它无疑是人们又爱又恨的存在。
因为在一定程度上保证了社区公共设施的建设和舒适性;
因为往往让买家在支付真金白银时感到“委屈”**。
共享区域应该去哪里？
从普通购房者的角度来看。
共享区域的存在确实有其合理性。
没有人愿意住在一个没有电梯、没有走廊、几乎没有绿地的社区。
这些公共设施的存在。
它无疑增强了我们的生活体验。
当这些公共设施的面积计入我们的购买面积时。
如果我们需要支付各种费用，例如物业费、取暖费和税费。
我们开始感到怨恨。
买家更难接受的是。
共享区域产生的收入通常不归所有者所有。
根据《民法典》的规定。
共享区域产生的收益在扣除合理成本后归业主所有
在现实中，这部分收入往往被物业公司或其他管理人“悄悄”拿走。
这无疑让买家感到自己的权益受到了侵犯。
当有人提议“完全废除”合并区域时
许多购房者都表示支持。
但是，取消共享区域真的那么简单吗？
显然不是。 共享区域的费用需要由某人承担。
如果池区域被取消。
然后，开发商可能会将这部分成本转嫁给套房区域。
这导致了房价**。
取消池区后。
如何计算物业费、暖气费等费用？
对于那些已经买房的人。
他们更关心的是，在取消共用区后，是否会有补偿。
从国家的反应来看。
这不太可能。
因为在新规定出台之前。
收取与共享面积相对应的购买价格和物业费是合理的。
从实用的角度来看。
对已经买房的人进行补偿也非常困难。
我们能不能“吞下对共享区域的愤怒”？
我们可以从物业费开始。
逐步推进改革。
例如，物业管理公司可以用社区的收入来抵消物业费。
从而减轻了购房者的负担。
购买价格的计算也可以调整。
例如，共享面积的 50% 用于计算购买价格。
虽然在短时间内取消共用区域是不现实的。
但是，从长远来看，改革共享区域制度势在必行。
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