5年后，这4类社区可能会陷入贫民窟的困境？ 居民应该如何规划？
随着楼市的起起落落，中国将出现四类住宅小区，逐步走向“贫民窟”。 虽然有一定的历史遗产，但大多是老建筑，环境差，绿地少，停车位少，公共设施陈旧。 由于所有这些原因，此类房屋的数量一直在下降，并逐渐成为低收入人群的愿望。 由于高层住宅建筑使用面积大，需要支付更多的管理费，维护成本也非常高，而且由于电梯的损坏，给居民带来了极大的不便，所以有能力的居民会选择**。 虽然地处偏僻地区，环境优美美，但由于道路和配套设施的缺乏，给居民带来了很大的麻烦，使房子**急剧下降。 在一些小区，如果物业管理费不够，业主的服务态度就会差，没有有效的清洁，没有有效的处理，没有适当的维护，生活质量较低，房地产交易困难。
破旧不堪的城区：过去的包袱。
市区的老房子建于上世纪80年代，虽然看起来很旧，但建筑的质量和周围环境正在慢慢恶化。 由于绿地稀缺，室内停车位稀缺，居民进出不便，这种住宅是不受欢迎的物业。 多年来，破旧的房屋越来越旧，一些公共设施越来越破旧，有些已经无法居住。 随着**的下降，符合条件的买家正在介入，以避免落入“穷人区”。
高层住宅建筑分摊面积过大：成本承受能力太强**
由于高层住宅的销售面积占比很大，这给居民造成了一定的经济负担。 这种类型的住宅尽管楼层数很多，但由于年代久远，往往难以维护。 在高层建筑中，由于事故频发，不仅给居民带来了极大的不便，而且增加了维护成本。 由于对生活质量的追求越来越高，有能力的人正在出售这种高层住宅，以避免未来的买卖风险。
由于距离遥远，交通不便，生活质量降低**
偏远地区有很多绿地和新鲜空气，但由于交通不便，给人们带来了很大的麻烦。 医院、学校、超市等生活设施比较偏僻，公共交通也比较落后，所以要开车去市区。 这种交通不便、下降速度较快的地区成为“贫困地区”的趋势很难扭转。 有先见之明的买家已经在抛售此类资产以避免经济损失。
物业管理不善：居民生活质量下降**
一些社区的物业服务质量较差，往往是由于业主不履行物业费，导致其服务质量大幅下降。 此类住宅小区没有得到有效的清洁和修复，导致居住环境恶化。 特别是业主对物业的长期欠款，导致业主不愿向业主提供相应的服务。 在这种背景下，许多人无法从社区获得切实的支持，这导致生活质量下降和前景黯淡。 因此，一些有远见的买家已经在考虑出售这些社区物业，以避免未来的麻烦。
结论：**随着楼市动荡，位于市区的老旧破旧小、高楼、偏远社区和物业服务质量较差的社区存在成为“贫困地区”的隐患。 随着这些房产的降价，生活质量的下降也让买家望而却步。 一些负担得起的买家已经开始出售这些房产并将其出售，以避免潜在的经济损失。 因此，在购房时要有审慎理性的态度，只有洞察楼市走势，做出正确的决策，才能规避未来的风险和损失。