过去两年困扰市场的是，货币在金融体系内闲置，无法进入流通。
广义货币供应量M2 2于2024年1月底按年增加8.7% 至 29763万亿元人民币（来自央行公布的数据）。
如此庞大的M2规模，市场并不觉得有更多的钱。
为什么？ 由于需求萎缩、产能过剩、投资消费意愿持续下滑，房地产持续低迷下行。
再多的钱也放不在任何地方。 房地产市场是一个天然的蓄水池，不仅无法流入，而且还不断向外泄漏。
资产**无休止地下跌，流动性进一步流失，居民负债率被动上调，预期过于悲观，导致消费主动下调。 在外需不足的情况下，内需也陷入了泥潭，吃喝玩乐的小钱都愿意用，但大宗消费却无一例外地收缩。
要知道，作为制造业大国，国内产能是面向全球市场的。 全球消费需求低迷，加上中美脱钩，造成大量海外订单流失，而国内需求持续低迷，使制造业雪上加霜。
订单不足也导致就业岗位不足，打击信心和预期，削弱购买力，进一步影响供需失衡的房地产市场，进而影响上下游产业链，进而继续减少就业和收入。
另一方面，房地产被封锁，影响土地金融，基础设施建设、民生、市政等项目减少放缓，大量工作岗位流失，甚至体制内部分人员的收入受到极大影响，大宗消费领域流失了主力军， 教育和购房。
你不消费，我就不消费，你不贷款我就不抵押贷款，谁下单谁赚钱？
在存钱的同时，贷款无法释放，释放的很多贷款也被用来替代旧债，市场一直无法活跃起来，货币乘数也长期无法上升。
这是一种疾病，必须治愈。
龙来了，东龙今年势必要大干一场，收复过去两年。
当然，如何做到这一点，就是全力以赴地为经济而战。
怎么拼，两个字，花钱。
疏通一个通道，打开两个口袋。
渠道，即货币流通的渠道，允许资金流出金融体系，在投资和消费市场流通。
第一个口袋是居民的储蓄口袋。 钱被拿出来消费，买房子，买车，买电器，买大件物品。 房子老了，拆迁要拆，换换，对应三大工程建设的大博弈。
汽车、家用电器、家具等应更换为新的。 2月下旬的高层会议提出了大规模的设备更新和消费品以旧换新，这已经打出了一张清晰的牌。
聪明的读者已经知道，让居民打开口袋不是几份文件和口号就能做到的。 自然，大规模的专项资金补贴将陆续到位。
复工复产和千亿房租扶持计划，是三大工程的定向输血，也是资金流向市场的大动脉。
第二个口袋是给企业的。 如何？ 公司已经够苦了，哈哈，他们还想掏腰包砸钱？ 绝对。
企业先掏腰包收钱，再开钱。
一方面，我们从事三大工程建设，一石二鸟至少三鸟。 一是可以满足或改善大多数居民的基本住房需求，二是可以帮助房地产去库存，缓解房地产企业的经营压力，三是可以吸纳就业，增加企业订单，借助拆建把钱投向市场。
首先获得这种水的必须是生产经营领域的企业。
另一方面，大规模的设备更新换代和消费品以旧换新，将为企业创造大量订单，助长低迷的消费市场。
至少一石三鸟。
一是可以实现大规模设备升级换代，提高生产效率，更新居民的旧车、家电等大型消费品，改善用户体验，提高安全性、环保性和经济性。
其次，可以大大增加对企业订单的需求，增加收入和效率，吸收更多的就业岗位。
第三，我们还可以利用这条管道，通过补贴、减税和免税等方式向市场放水。
拿到水后，企业会逐步掏腰包，把钱扔出去：按需扩大投资，多用劳，根据市场规律适当提高工资福利。
结果，资金流出金融体系，消费市场振兴，订单增加，就业和收入增加，经济有望重回稳定增长的轨道。
目前居民的购买力其实还在，1月底人民币存款余额为28974万亿元，同比增长92%。缺少的是信心和期待，以及消费的意愿。
随着房地产纾困力度的不断加大，购置限制将全面解除，购置税费将深度优化，利率将持续大幅下调，这很可能很快就会显现出来。
与此同时，城中村改造范围不断扩大，国有资产开始出现，商品房收购向担保租赁转移。 去库存行动迅速推进，加快实施房地产项目白名单，帮助房地产企业获得融资，缓解房地产企业在建设项目中的运营压力。
在楼市严冬的背后，一切都在悄然朝着好的方向发展。
当经济回暖、人们预期积极、信心重拾时，在市场持续救助和经济持续好转两股力量的叠加下，平阳长期下跌的房地产能不支撑吗？
全文完。