智能家居
随着我国房地产业的不断调控，炒房已成为房地产业的长期机制。 据奥维云网（**c）监测数据显示，2023年中国房地产精装修市场新增项目1564个，同比减少21个9%，跌幅收窄了206个百分点，市场规模为9339万套，同比下降359%，跌幅收窄132个百分点，市场有所改善。 其中，智能家居整体（智能家居系统、智能开关、智能门锁）精装修市场开业项目1314个，市场规模112个80,000套。
《2023年中国房地产商品住宅精装修市场智能家居年报》总结了精装修市场中的智能家居产品，具有以下特点：
智能门锁作为最受欢迎的智能家居产品，趋向于成为精装修市场的标配，今年配置率已达829%。智能家居系统配置率连续三年提升，精装修市场配置率从2021年的9个提升2023年为6%至205%，翻了一番。 智能开关由于功能单一，在部分市场中被智能家居系统所取代，导致配置率下降。
据奥维云网（**c）监测数据显示，2023年精装修市场智能家居系统配套项目数量为347个，同比增长7个4%；支持等级为1909万套，同比下降4%2%；2023年精装修市场智能开关配套项目数量为266个，同比减少23个1%；支持等级为 1597万套，同比下降37%7%；2023年精装修市场智能门锁配套项目数量为1274个，同比减少17个5%；支持等级为7742万套，同比减少32套9%。
从区域竞争格局来看，2023年华东市场将是精装修市场中智能家居配套设施的主力军，其中智能家居系统、智能开关、智能门锁等新一线城市的市场份额将分别为。3%；配套规模达到6个820,000套，5960,000套，33套550,000套; 项目数量分别为137个、111个和606个。
从城市层面来看，2023年，新一线城市在精装修市场对智能家居设施的需求最高，其中新一线城市在智能家居系统、智能开关、智能门锁方面的市场份额将达到7%；配套规模达到10个210,000套，7940,000套，31540,000套; 项目数量分别为204个、148个和556个。 在支持智能家居的主要城市中，成都尤为突出，成都在所有智能零部件中均位居前三，成都智能家居市场的繁荣得益于当地产业链的强大支撑和当地产业链的不断完善。
从品牌阵营分析：2023年精装修市场前10名智能家居系统品牌总市场份额为605%，其中华为排名第一，康科、超级智能家居、瑞竹智能、海尔等品牌位居前列。 与去年相比，华为和康客进入前三名。 2023年，精装修智能开关市场前10大品牌的总市场份额为624%，其中TCL-罗格朗排名第一，华为、西蒙、西门子、康科等品牌位居前列，与去年相比，华为、科科进入前五名。 2023年，精装修智能门锁市场前10大品牌的总市场份额为614%，其中凯迪斯连续两年排名第一，建朗海贝斯、耶鲁、明门、飞利浦等品牌位居前列，与去年相比，耶鲁进入前三名品牌。 可以看出，智能家居市场竞争激烈，头部玩家变化很大。
从开发者阵营分析来看，2023年，在精装修市场的智能家居系统、智能门锁、智能开关中，TOP30开发者将是中流砥柱，市场份额将是1%。2023年，在精装修智能家居系统开发商中，华润置地和保利开发配套智能家居系统规模突破万套，华润置地配套智能家居系统精装新项目规模达到1套740,000 个单位，其分配率从 2022 年的 17 个有所增加2023年为9%至490%，近一半的项目配备了智能家居系统。 保利的开发分配比例从209% 至 255%。招商蛇口排名第三，分配率128% 至 250%。可以看出，龙头房企精装房配置质量持续提升。
据奥维云网（**c）**称，2024年市场有望在强力政策的支持下平稳修复，加之全面限购放开的利好政策，预计2024年精装市场规模将达到95万套，智能家居系统、智能开关、 2024年智能门锁将达到23款80,000套，16套20,000套，80套80,000套。 随着人们对智能家居的认识不断提高，对方便、舒适、安全的家居环境的需求不断增加，智能家居市场前景广阔。