房地产精装整体规模:精装规模环比增加,精装市场升温。 据澳维云网(**c)地产大数据显示,2024年1-10月,商业地产精装项目共计1193个,同比增长-25个1%,精装比例 7339万套,同比增长-380%,精装项目渗透率378%。其中,10月份的精装规模为1231万辆,比上月增加39辆7%。
据奥维云网(**c)地产大数据显示,2024年1-10月,精装修市场净水器配套项目数量为323个,同比减少19个5%;配套规模为1927万套,同比减少31台3%;净水分配率为263%,同比增长2%6%,可以看出,在房地产低迷的情况下,净水器规模虽然不达预期,但生活品质的提升依然带动了净水配置率,配置率始终保持缓慢上升。
从整体品牌格局来看,2024年1-10月精装净水器市场前5大品牌总市场份额为636%,品牌集中度略有下降。 3m 至 251%的市场份额继续位居TOP1,Eco和霍尼韦尔已进入TOP5品牌阵营,滨特尔的TOP位置上升一位,说明在精装净水配套市场中,头部品牌阵营相对不稳定,品牌之间的竞争依然激烈。
从国内外对品牌的投资来看,精装净水器品牌仍以外资为主,以3M、滨特尔、Eco等为首的外资品牌占有率占70%9%,同比增长5%3%,以美的、安琪尔等为首的国产品牌,品牌占有率为291%,下降 53%。
从区域市场分析,2024年1-10月,华东地区占据净水器配套精装市场的绝对主力,精装项目162个,规模8个93万套,市场占有率464%;从增速来看,华北地区增长较快,同比增长263%。
从城市层面来看,新增一线城市需求最高,市场占有率接近一半,其次是一线城市,市场份额为263%。从单个城市来看,前5名城市精装净水规模超过10000套,杭州、上海、北京位列精装净水器前3名城市,其中杭州配套规模为2410,000套。
2024年1-10月,在精装修净水器配套规模排名靠前的开发商中,前30名开发商的市场份额将达到63家6%,其中龙湖地产为158万套规模位居榜首,主要合作品牌为滨特尔、环保、霍尼韦尔,其次是万科、保利发展,万科精装净水配套规模为12万套,3M是万科的首选品牌,其次是美的;在潜力头部开发商中,国贸地产和融信集团的市场份额大幅提升,值得关注。
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