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孟晓粟 农村土地流通与房地产能支撑中国经济增长820年
日前，在“长白山”第二场研讨会上，孟晓粟再次对中国楼市走势发表了一系列“高评”。
研讨会由孟晓粟先生主持，他就中国房地产市场的现状发表了自己的看法。
作为前房改研究组组长、前中国地产集团董事长，孟晓粟在业内有很大的话语权，所以他的话和预测会吸引很多人的目光。
就在大家对房地产失去信心的时候，孟小粟再一次给了大家一剂强心针。
首先，听听他一开始说了什么。
中国的房地产市场，经过25年的改革，所有的房地产都得到了开发，而美国，248年的发展，248年，才刚刚开始增长。
而我们的邻国日本，告诉我们，日本的房地产**，在过去五年中，开始复苏，日本经济以35%的速度继续攀升，甚至几个大城市，也把日元推上了新的高度，如果我们说它们是泡沫，那你就来不及了。
今天，中国面临这么多问题，我们以为中国还会继续这样发展吗？ 中国是否以美国的十分之一的速度达到顶峰？ 更不用说，中国的人口比美国多42次，很多中等收入家庭，都在等着买房，那些没有自信的富人会把钱存进银行，不是没钱，而是把钱存进银行，而不是把自己的钱存进银行，然后用钱买。
从孟先生的语气中可以看出，他对中国房地产市场仍然充满信心，认为中国房地产市场还没有达到顶峰，未来会有很大的潜力。
现在中国的房地产市场，不是没有市场，只是人们对房地产失去了信心，很多富人把钱投进了银行，这就是为什么房地产市场会暂时的，中国的房地产市场，很快就会复苏。
孟先生表示，中国的人口比美国多，但中国房地产业发展的历史要短得多，参考美国的经验，保守地说，中国的房地产市场可以持续100多年，那么我们怎样才能让房地产市场持续快速增长呢？ 孟先生的目光落在了乡下。
近年来，孟小粟多次提出要促进我国农业用地流动和农业用地进入市场。
在长白山座谈会上，他再次提出了“农田”问题。
孟晓粟指出，一年多来，他和许多专业人士一直在倡导农田、耕地对外转移，如果能够让出耕地，将能够带动我国经济增长8%以上，未来20年将继续保持8%左右的高速增长。
那么，什么是农业用地的转让呢？
孟小粟认为，这是为了打破城乡差距，对乡镇实行“平等权利、平等价格”，让农田在市场上随意交易，也可以把农田让给开发商建住宅。
简单来说，就是一个大型的农村房地产开发项目。
首先，他们可以在市场上**自己的土地，这是一个很好的赚钱方式。 有了这笔钱，他们将能够在城市中购买房屋，并在城市中享受某些资源，这将带动房地产市场的需求。
此外，开发商在农村获得土地后，可以将其用于工业建设或房地产开发，这不仅可以满足城市居民的需求，还可以促进住房市场的发展。
通过这一措施，至少可以解放亿万农民的住房需求，同时让一些城镇居民在农村买房，从而促进房地产市场的发展。
如果房地产市场能够继续快速发展，那么它就能促进经济的持续发展，要知道，这几十年里，房地产已经成为全国各地区的主力经济，对于很多地区的经济发展来说，都是10%以上，甚至20%以上。
正是出于这个原因，孟小粟认为，在未来20年左右的时间里，如果实施农村耕地转移，可以提高GDP增速8%。
天哪，这简直就是一句话，如果耕地转让真的能提升中国GDP的8%，那么中国将在十年内超过美国。
那么，耕地转让的力度有多大呢？ 我想每个人心中都有一个问题。
其实孟小粟只是想开发房地产，开发房地产。
近年来，孟小粟一直在大力推动楼市，甚至提出让老百姓用5000亿积蓄买房，以此来促进楼市的发展。
同时，他还提出，小产权房屋作为先行试点，征收一定数额的税款，在他看来，小产权房屋的税额，是普通房屋的三到四倍，如果是2%，可以持续十到十五年，这样小产权就可以弥补未付的土地出让费。
然而，无论他对房地产再怎么夸张，也骗不了那些理性的网友。
虽然孟小粟拿出了一系列数据来说明中国房地产增长还有很大的潜力，但我认为并不是每个人都会买账。
首先，有房子的需求，这是毋庸置疑的，只要有房子，就会有需求，不管这十年，一百年，只要有房子，就一定会有人买，这意味着房子永远不会被淘汰。
然而，如今的房地产行业已经到了转折点，人们不能指望房地产为未来的发展，因为如今的房地产市场正处于逐渐饱和的阶段，而且随着人口的减少，房价也会下跌，房价将不再有以前那样的高增长率， GDP增长也不会超过8%。
第二，发展经济最根本的途径是发展经济技术创新。
我们不否认房地产在刺激经济发展方面的作用，特别是在短时间内，它确实可以立竿见影。
但我认为，促进经济长期可持续发展的最基本途径是发展实体经济，通过科技创新促进经济发展，增强经济竞争力，增加人民的就业岗位，增加人民的收入。
当人们的收入增加时，人们会有更多的钱可以花，而不是手机、电脑等电器，这些电器每三五次就要更换一次，而旅游和餐饮业则年复一年，这是长期的需要。 而一旦房产被出售，那将是几十年，当市场饱和时，就不会有新的需求。
同时，土地也是农民的根基，永远改变不了。
为什么我们的国家能够长期保持稳定，没有大规模的贫民窟？ 其中最主要的是，因为农民拥有自己的土地，所以可以保证他们自由进退。
农民可以到城市找工作增加收入，如果不能再留在城市，可以回到农村，那里有房子和土地可以耕种，他们可以保证最低限度的生活条件，而不是像那些发达国家那样到处都是无家可归的人。
因此，我认为在任何情况下都不能随意改变农业用地，尤其是以市场为导向的改革，不能以牺牲眼前利益为代价来破坏长期稳定。