美国房地产重获新生 2024年1月成屋销售飙升，超过400万套！

根据最新汇总的美国房地产销售数据，与2023年12月相比，1月份美国房地产市场活动增加了31%。经季节性调整后，1月份成屋销售量达到400万套。 成屋销售下降 17%。

1月份，美国所有类型住房的中位数价格达到379,100美元，同比增长5%1%。

1月份，美国四个房地产地区中的所有**都比去年同期有所增加，其中东北部的增幅最大，为101%，其次是中西部地区，得分为76%。西部地区增长了63%，南部地区增长4%1%。

截至月底，美国1月未售出**库存环比上升20%，有 1,010,000 套待售房屋，与 2023 年 1 月相比，库存水平增加了 3 个1%，按照目前的销售速度，需要3个月才能达到目前的库存水平，远低于预期的6个月，房地产市场的库存情况对潜在购房者来说仍然是一个挑战。

在目前的美国房地产市场中，房屋从上市到签约大约需要 36 天。 一年前，它花了33天。

与去年同期相比，四分之三的地区在1月份的销售额下降，只有28%，东北地区降幅最大，为59%，其次是中西部，下降了31%，最小降幅为16%。

与 2023 年 12 月相比，四个地区中有 3 个地区的销售额有所增长，其中东北地区持平，西部地区增幅最大，为 4 个3%，其次是南部地区，增长了40%，中西部地区的销售额增幅最小，为22%。

就美国全国销售额的份额而言，南部领先于所有地区，占总销售额的46%，而东北部的份额最小，为12%。

美国1月份单户住宅销售增长了3%4%，公寓销售与上月持平，单户住宅销售与去年同期持平，而公寓销售下降 48%

自 2023 年 1 月以来，美国房产中单户住宅的销售额中位数增长了 5%，达到 383,500 美元，而公寓的销售额中位数增加了 5 美元7% 至 339,400 美元。