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gf]2003[ gf][gf]2003[gf]1月：新房市场季节性下滑，供需双双疲软。
GF]2003[ GF][ GF]2003[ GF]房地产百强企业100强1月业绩同比下降34家2%，创近年来新低。
gf]2003[ gf][gf]2003[gf]名单的解释。
GF]2003[ GF][ GF]2003[ GF]前言：2024年1月新房市场季节性下滑，新房供需疲软，环比降幅在4%以上，与2019年以来同期相比也处于低位徘徊：重点30个城市**环比下降47%， 仍同比增长16%;成交量同比回落，整体持续筑底**。
GF]2003[ GF][GF]2003[ GF]在企业层面，1月份中国房地产市场持续承压，需求和购买力低迷，企业销售整体保持低迷。TOP100房企仅实现销售额2350家6亿元，同比减少342%，下降 479%，创近年来新低。
gf]2003[ gf][gf]2003[ gf] 预测下个月**，2月恰逢传统春节，叠加在当前的低迷**上，预计会继续供需。值得注意的是，月末，广州、苏州、上海等城市陆续放宽限购限制，核心一二线城市很可能陆续跟进。
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GF]2003[ GF][ GF]2003[ GF]房地产百强企业100强1月业绩同比下降34家2%
GF]2003[ GF][ GF]2003[ GF]2024年1月，中国房地产市场持续承压，市场预期支持不足，需求和购买力低迷，整体低开。1月份，TOP100房企仅实现销售额2350家6亿元，同比减少342%，下降 479%，创近年来新低。
GF]2003[ GF][GF]2003[ GF]目前，行业仍处于风险清理期，尽管近期政策不断优化发布，监管机构支持房地产企业的合理融资需求，提振市场信心。不过，市场信心和行业预期恢复还需要时间，预计短期内不会有明显的回暖迹象。 2024年，房企仍需积极应对新变化，推动销售去中心化，保障流动性安全。
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GF]2003[ GF][ GF]2003[ GF]房地产企业100强 各梯队的门槛明显降低。
2024年1月，各梯队百强房企销售门槛较去年同期进一步下调，门槛降至近年来最低水平。 其中，TOP10房企销售门槛同比下调32个7% 至 724亿元。 TOP30、TOP50房企格局变化加剧，门槛同比分别降低38家1% 和 385% 至 166亿元和96亿元。 TOP100房源企业销售额门槛也下调了21个7% 至 37亿元。
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GF]2003[ GF][ GF]2003[ GF]1月份，新房供需下降超过4%，同期处于低位。
gf]2003[gf][gf]2003[gf]2003[gf]预计2月份仍将保持低迷。
GF]2003[ GF][ GF]2003[ GF]1月初，新房市场季节性下滑，新房供需疲软，环比降幅超过4%，与2019年同期相比，也处于低位徘徊：重点30个城市**环比下跌47%， 仍同比增长16%;成交量同比回落，整体持续筑底**。 一线城市表现略好于二三线城市，整体环比降幅小于30个城市的平均水平。
GF]2003[ GF][ GF]2003[ GF]子能级，不同能级均呈现同比下降趋势，但一线环比下降幅度略低于二线、三线。具体来看，一线城市总成交量为152万平方米，同比分别下降22%和38%。 其中，沪京市场热度稳步回落，环比跌幅超过4%。 以上海为例，虽然年初是个不错的新政，但叠加还在继续：金山5年内免收交通费，公积金第二套首付比例降低，奉贤、青浦新城出台人才新政策， 等，但政策效果不及预期，2024年上海新房成交将逐周进行，月底单购限购放宽政策将发布，交易端的刺激效应有望在2月体现出来。广州、深圳虽然环比下降，但同比继续上涨。 广州下半年迎来限购放宽，政策效果仍需时间继续发酵。
GF]2003[ GF][ GF]2003[ GF]二三线城市总成交量为737万平方米，环比下降44%，同比下降18%。从绝对量来看，梯度明显，只有成都月交易量超过100万平方米，其次是习，1月份也达到了70万平方米，其余二线城市单月交易量不足50万平方米。 环比来看，常州只有1个城市出现阶段性反弹，环比小幅上涨9%，大部分城市迎来阶段性下滑。 与去年同期相比，只有习、郑州、佛山、无锡、珠海和嘉兴的表现略好，主要是由于去年春节基数较低。 目前，大部分城市成交仍处于低迷状态，部分城市新政策也呈现边际效应递减，只有成都、习等少数中西部城市市场韧性较强。
gf]2003[gf][gf]2003[gf]预测下个月**，2月恰逢传统春节，叠加当前低迷**，预计供需仍将持续疲软，受经济疲软和购买力下调影响，正好需求，传统的“返乡”或将“失约”， 这将使部分劳动力输出市场黯淡无光。不过值得注意的是，月底，广州、苏州、上海等城市陆续放宽限购限制，核心一二线城市很可能陆续跟进。
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文章**： Kerry