Zillow 经济学家**表示，到 2024 年，购房者将有更多的选择，住房负担能力将会增加。 然而，购房成本仍然昂贵，这将给租赁市场带来压力，以满足长期租房家庭的需求。 同时，许多购房者可能会选择购买需要一些升级和维修的翻新房屋，从而忙于自己的维修和升级。
Zillow 对 2024 年房地产市场的主要观点如下：
1.长租别墅将成为新的入门级住宅选择：尽管购房的负担能力将有所提高，但许多家庭仍面临高房价的挑战。 因此，对长租别墅的需求将继续增长。
2.更多的房主将把他们的房屋改造成投资物业并出租：为了获得更多的长期出租房屋库存，一些房主可能会选择将他们的房屋转换为投资物业并将其出租，而不是在搬家时出租**。
3.更多房主将列出**房屋：随着房主意识到抵押贷款利率不会尽快下降，更多的房屋将被列出**。 这将增加市场上的房屋数量**，扩大需求并缓解压力***。
4.购房成本将趋于平稳：虽然购房成本依然昂贵，但预计2024年房价将保持稳定，按揭利率也可能保持稳定甚至下降，为潜在购房者提供购买合适房屋的机会。
5.城市附近的租赁需求将是**：城市附近的租赁需求将会增加，尤其是在前往市中心或商业中心方便的地区。 这可能是由于人们越来越关注住房的便利性和可及性。
6.传统购房者将与翻新购房者竞争：购房者可能更倾向于购买需要一些装修工作的房屋，而不仅仅是完美无瑕的房屋。 这意味着传统购房者将与作为房屋装修商的购房者竞争，而房屋**可能并不便宜。
7.人工智能将改善找房体验：人工智能的进步有望简化房屋买卖流程，改善买家、卖家和经纪人的体验。 购房者将受益于人工智能驱动的体验，以及有关房屋金融的宝贵见解和指导。
这些**显示了 2024 年房地产市场的一些趋势和可能的方向。 需要注意的是，这些**仅供参考，不能保证完全准确。 房地产市场的变化受到许多因素的影响，包括经济状况、政策变化等。
此外，海屋的船长认为，以下是一些其他可能影响房地产市场的因素：
利率的影响：如果抵押贷款利率保持在低位或下降，这可能会刺激更多人买房。 低利率可以提高购买力，使抵押贷款更具吸引力。 相反，如果利率上升，购房者的贷款利率可能会上升，这可能会对需求产生一些影响。
经济增长和就业市场：经济增长和就业市场状况通常会影响房地产市场的活动水平。 如果经济增长强劲，就业市场稳定，购房者和租房者可能更愿意投资房地产。
市场 ** & 需求：房地产市场与需求的关系直接影响房价和租金的高低。 如果有盈余，房价可能是;如果需求超过**，房价可能会**。 因此，**和需求的平衡是关键因素。
政策和监管变化：**政策和法规的变化可能会对房地产市场产生影响。 例如，税收政策、贷款法规和租赁控制等措施可能会改变购买和租赁房屋的激励措施和成本。
特定于区域的因素：房地产市场是区域性的，每个地区都可能受到独特因素和趋势的影响。 这可能包括人口增长、城市发展计划、当地经济结构等。
这些因素以及其他潜在的经济、社会和环境因素可能会对 2024 年的房地产市场产生影响。 然而，需要注意的是，房地产市场不太准确，因为市场受到多种因素和复杂相互作用的影响。 最好的方法是密切关注市场趋势和专业观点，并根据您的情况做出决定。