在相对实惠的美国房地产市场，房屋的销售速度快于全国平均水平——在某些情况下，最快可达 11 天。
寻找经济适用房和供水设施的购房者最好看看中西部上游和五大湖地区以及南部，那里相对较低的价格、就业增长和激烈的竞争使更多的大都市进入了 Zillow 的 2024 年最热门房地产市场名单。
“美国合理的房价和强劲的就业为有前途的年轻人提供了买房并开始积累资产的真正机会，”Zillow的数据科学家Anushna Prakash说
2022 年，最热门的房地产市场主要分布在太阳带，2023 年南部是行动的中心，今年标志着向东部和北部的转变，包括俄亥俄州的三个城市。
是什么让这些美国房地产市场火爆？
为了列出最热门的房地产市场，Zillow 分析了美国 50 个最大的都会区，如下所示：
1. 预计 2023 年 12 月至 2024 年 11 月美国房价升值。
2. 从 2023 年开始，美国房地产价值升值的预期变化。
3. 每个新住房单元都允许新的工作岗位。
4. 对拥有自己住房的新家庭数量的估计。
5.美国房地产的速度。
新的工作机会通常会吸引新的居民，而竞争加剧，除非新建筑能够跟上新的需求，否则美国房价**将增加。 自住家庭数量的增加是家庭形成和人口增长的标志。
“美国的住房成本将在2023年达到历史新高，虽然2024年的负担能力可能会有所改善，但预计2024年仍将是买家面临的最大挑战，”Anushna Prakash说。
虽然对美国房地产市场将在2024年恢复稳定持谨慎乐观态度，“她说。 “我们不应该看到大流行初期或近年来抵押贷款利率的快速上升造成的**剧烈**。 ”
在温和的五大湖区和中西部市场，购房竞争加剧，卖家找到买家的速度比全国平均水平快，以下是最受欢迎的 10 个城市中的几个。
10 年美国房地产市场最受欢迎的 2024 个城市：1纽约州布法罗。
经过多年的人口下降，这座城市在人口和城市设施方面都焕然一新。这座城市以其史诗般的暴风雪和靠近世界上最伟大的自然奇观之一尼亚加拉大瀑布而闻名，房屋价值同比增长了5%。 一套典型的房屋现在价值 248,445 美元，可以在短短两周内在市场上出售。
2.俄亥俄州辛辛那提。
Cincy位于群山环绕的河谷中，以其啤酒而闻名。 2023 年的房屋价值达到 270,826 美元，比上一年增长 5%。 但预计在2024年之前，它们将保持不变，房屋将在大约11天内售出。
3.俄亥俄州哥伦布市。
俄亥俄州首府的自住房屋预计将增长11套4%，是美国最大的自住房屋，也是家庭形成和人口增长的标志。 房屋价值高达 301,138 美元，同比增长 5%，预计 2024 年房屋价值将保持不变。
4.印第安纳波利斯。
印第安纳波利斯是一座海滨城市，位于怀特河沿岸的胡西尔州中心，以其赛车而闻名。 典型的房屋**为 268,125 美元，比上一年增长 2%。 新**销售可在 19 天内推出。
5.普罗维登斯，罗德岛。
这座海滨城市是布朗大学（Brown University）和罗德岛设计学院（Rhode Island School of Design）的所在地，给人一种既古朴又精致的感觉。 2023 年，房屋价值 455,609，** 7%。 预计今年房价将保持不变，但需求仍然强劲，房屋销售期为14天。
6.佐治亚州亚特兰大。
这座传奇的城市拥有丰富的历史、充满活力的街头艺术和举世闻名的嘻哈文化。 2023 年亚特兰大的房屋价值上涨 2% 至 386,122 美元，房屋在 26 天内售出。
7.北卡罗来纳州夏洛特。
夏洛特被称为 Zillow 2023 年最热门的房地产市场，2023 年典型房屋价值攀升 1% 至 371,844 美元，房屋在大约 16 天内售出。
8.俄亥俄州克利夫兰。
克利夫兰以摇滚名人堂和仅次于纽约市的剧院区等景点而闻名，2023 年的房价 **6%，典型房屋价值为 215,597 美元。 预计今年的价值将保持不变。
9.佛罗里达州奥兰多。
旅游业和酒店业是这座位于佛罗里达州中心的城市的命脉，这里是迪斯尼世界的所在地，每年吸引数千万游客。 这里的房屋从上市到出售大约需要 23 天。 尽管 2023 年房价同比增长，将典型房价推高至 388,048 美元，但预计 2024 年房价将下跌约 1%。
10.佛罗里达州坦帕市。
在两年前名列前茅之后，它下滑到榜单上的第 10 位。 多元化的经济和平均每年244天的日照应该会继续吸引今年的新移民。 一套典型的房屋价值 375,338 美元，与去年同期大致相同。 坦帕的房价在2024年上涨了2%。