机构一 2月份，房地产企业债券融资总额近880亿元

新京报（记者 张晓兰）3月6日，中国指数研究院发布2024年1-2月房地产行业融资报告（以下简称“报告”）。 报告显示，今年2月，房地产企业债券融资总额为3095亿元; 行业内债券融资的平均利率为329%， 下降 084个百分点，增加0个百分点05个百分点。

从融资结构来看，今年2月，房地产行业信用债券融资157次9亿元，占510%；海外债券发行量为46亿元，占15%；资产获取和资产管理融资 1470亿元，占475%。

总体而言，今年1-2月，房地产企业债券融资总额为879件8亿元，同比下降111%。其中，发行的信用债券金额为596只4亿元，同比下降9%3%；境外债券发行量为11只6亿元，同比减少868%；ABS发行量为2718亿元，同比增长113%。

中国指数研究院表示，受2023年1月和2024年1月高基数影响，又恰逢春节假期，今年2月信用债发行总额同比环比大幅下降，发行量达到近四个月来的低点。 其中，今年2月，滨江市仅一家房企成功完成信用债发行，发行金额13亿元，发行规模和发行企业数量较1月份大幅下降。 ABS发行量同比和环比大幅增长，主要是由于2023年和2024年1月的基数较低。 其中，类REITs是发行量最大的资产类产品，占666%。

值得一提的是，中证建投-深圳市人才房租赁住房（以下简称“深圳房租房”）2024年资产支持专项计划（以下简称“深圳房产房”）一期在深圳**联交所成功发行设立。 深圳房产REITs是深圳市人才房源集团50亿元租赁房REITs仓储货架产品中的一期，发行规模为865亿元，优先**收益率为300%，创下全市场租赁住房REITs产品发行率新低。

编辑：吴昕

校对：翟永军。