必须防止无偿赠送房屋，这是一种法律风险

箱。

比如在婚姻关系中，如果你的配偶想给你一套房子，你的名字只写在你身上，他甚至愿意和你签订婚姻财产协议，保证所有权属于你一个人，首付属于他，产权属于你， 而且你贷款了，那么在这种情况下有什么法律风险吗？

这种房子很有可能是高评价高贷，房子很差，很难卖，比如市场价格80万，一方串通卖房人把房子估价为150万，然后，男方说45万首付，105万借女， 而银行把钱叫过来后，这多了70万，男方拿出来，女方还欠银行105万，加上男方的45万，男方在这里至少赚了25万，有一天，女方发现房子不值那么多钱，想要断供，发现房子很差， 想动手就出手了，如果断供，银行马上就把房子拍卖掉，市场价80万，到最后可能连60万都拍不出来，剩下的贷款女人还要继续还， 如果你不付钱给女人，你

或者，当女方意识到套路时，男方可能已经拿走了卖家的那份战利品，走在了提出离婚诉状的路上，而这部分战利品也可能包括男方当时给女方的所谓首付。

谁会问，在这种夫妻关系中，买房会不会不被认定为夫妻双方的共同债务？ 需要注意的是，在房屋交付时，男女双方签订了夫妻财产协议，约定债务由女方承担，不需要她承担还款责任，而银行贷款人也是女方，所以女方只能背着贷款， 而在她的后半生，在还款中，生活艰难。