胜诉案例 丨 合同被篡改，手头没有原件，如何取回定金？

一、案情简述

该案源于一起普通的租赁纠纷。

2019年11月，房东张某与王某签订了为期一年的租赁合同，合同期满后，王某提出搬出并要求退还押金，但房东张某不同意，并声称合同未到期，不同意退还押金。

于是王某通过法律手段起诉张某，要求退还押金，但在法庭上，被告房东张某提供了被篡改的合同原件，将租期改为15个月。 他还表示，原告王某知悉条款的修改，且租赁合同期限尚未届满，原告王某提前终止合同需要承担违约责任，押金不予退还。

实际原告王某一直认为合同期限为12个月，手里没有合同原件。

二、案例分析

现有合同只有一份，房屋租赁条款在合同中进行了修改，无法确定是在双方签约前还是双方签约后修改，无法确认真实的合同期限。

三位律师在分析了本案事实后认为，如果不能确认租赁期限，有必要向法院提供尽可能多的有利于原告主张的12个月租赁期限的证据，并且租赁合同已经终止。

首先，从双方的聊天记录中收集证据，证明张某已同意王某支付租金至2020年11月9日，即支付租金至第12个月，且双方已约定腾出并移交房屋，被告张某也于2020年10月底收回涉案房屋。

其次，他从附近的房屋中介处了解到房屋的出租信息，最终得知被告张某在2020年11月之前就已经在网上打电话租房，并联系了负责房屋租赁的中介机构，了解了租赁期限，并收集了支持终止房屋租赁的证据。

最后，向法官解释，修改后延长租赁期限实际上对原告不利，原告没有理由同意延长租赁期限，原告认为租赁期从开始到结束只有12个月，变更合同中的租赁期限是合同内容的变更， 合同的修改要求双方的协议有效，原告未在修改地签字确认修改，没有证据证明原告知悉并确认了期限的修改。

三、办案结果

一审法院支持原告的诉讼请求，判令被告张某退还原告王某的押金。