赵伟是国际金融公司首席经济学家，也是中国首席经济学家论坛董事会成员
前言。 节前，团队成员讨论了一件有趣的工作，回到家乡进行调研，用心感受中国经济脉搏，用第一手资料深入了解中国经济的结构转型。 大家都做得很好，反馈的案例信息生动活泼，有很多共同的特点。
我们从内容中摘录了一些内容，并在下面展示，这些内容或许能够与其他领域相互印证，为我们龙年的投资工作提供一些灵感。
告别旧迎新，祝你在新的一年里阖家幸福，万事顺利，你的业绩长久！
赵薇：真诚的。
返乡之旅1：中国中部的三线城市上海
关键词：出行密集，商圈人满为患，没有感觉
**密密麻麻是今年旅行最直观的感觉。 今年春节期间，虹桥火车站人头攒动，到了候车大厅，发现贵宾候车室门口已经排起了长队。 后来从新闻中获悉，2月8日，上海虹桥站预计单日客运量为39人80,000名乘客，创历史新高。 可能与去年因疫情无法返乡的人们今年密集返乡有关。 春节过后，回上海的路依旧人头攒动，几位朋友因为票缺，选择提前从老家回程。
春节期间，我家乡的几个商圈人满为患，餐饮、服装、金银饰品是最密集的地方。 这次回到家乡，明显感觉到家乡的消费比一线城市低很多。 春节期间，有13人预订了1500元的春节**，比上海的人均便宜近40%。 以瑞幸咖啡等标准化产品为例，几家门店的咖啡**在14-18元左右，而在上海一般在19-25元之间，便宜25%-30%左右。 老家出租车的起步价常年保持在6元，比上海低了8元。 作为三线城市，从城东到城西打车只需30多元。
大家普遍对经济漠不关心。 老家朋友的就业一般集中在国企事业单位，包括银行、中小学教师、公务员、卷烟厂等国有企业，制造业基本没人。 大部分月薪都集中在2000元到4000元左右，在银行工作的朋友工资略高，如果算上公积金，也可以达到5000元左右，足够满足日常开支了。
关于吃饭的话题，中老年亲戚谈养老最多，年轻人谈两大话题：买房和生孩子。 可能与职场性质有关，大部分朋友对经济没有感知，生活没有明显受经济影响。
返乡之旅2：西部旅游城市上海，中部二线城市
关键词：游客多、高楼大厦、就业慢
春节前，我向父母提议春节假期出游，没想到平时只想在家过年的父母今年却异乎寻常地答应了。 可能是因为几年的疫情，过年多了线上的年意，春晚比较无聊，家长们终于想通了。 虽然是春节，但游客还是很多的，导游反映当地旅游似乎没有淡季。 团游平时要早起，避免排长队拥挤，但就算7点半到达景点，似乎也不缺人，排队又多了20分钟左右，后续其他景点的人也很多，没有拍照的间隙， 只有很多游客作为背景。
在当地几个旅游城市，我觉得价格和上海相差不大，网约车**和上海差不多，餐厅人均一般在80左右。 一些地方城市道路建设有待完善，道路经历了严重的交通拥堵，虽然人多，但很多主干道也比较狭窄。 在旅途中，我看到了很多自驾游，甚至来自很远的省市的汽车也和我们的公交车平行，现在免费出行和自驾游的数量似乎在逐渐增加。
回到家乡后，我首先感觉到的是家乡的基础设施比较完善。 上大学后，家乡不断修路、完善基础设施，修建高架桥、高速公路、地铁、高铁站、新建机场等，虽然很多高架路略微影响了城市的美观，但不得不承认，大部分重要的主干道都是畅通无阻的。 同时，我的家乡有很多高层楼盘从机场到家，沿途基本上都是高层住宅楼，有的还未完工。
咨询亲戚，我家乡现在的房价好像又回到了2019年的水平。亲戚朋友在2019年买了房子，现在想要，挂牌价格和当年相差不大，还没**。 据了解，家乡和同省一些三线城市的楼盘建设出现多起延误，家乡郊区也有很多延期，而三线城市一些高楼盘的交付则被推迟了三四年。 由于存在延期风险，现在大家似乎对购买期房更加谨慎，买房更像现房，而且**确实在下降，2023年同样的二手房比2022年会下降10%左右。
此外，年轻毕业生就业缓慢的情况也越来越普遍。很多亲戚和孩子毕业后选择慢慢打工，留在家中读研究生或公开考试，父母和孩子在心理上做好了三四年的准备，才能考上公务员或考好的研究生院。 同时，不仅一线城市的婚恋市场严峻，家乡的婚恋市场也困难重重。 身边的朋友基本上每年都吐槽各种奇怪的相亲，30岁以下的单身女性都会介绍二婚男人相亲。
故乡之旅3：上海是云彩的东部县城
关键词： 全县幸福指数高
今年春节来上海过年的人似乎不算寥寥无几，城市周边的住宅楼在夜间的比例在2%到3%左右，但由于外环禁止燃放烟花爆竹，整体还是比较冷清的从除夕到大年初四，街上行人和车辆都很少，虹口新人气商场太阳宫的商铺近两年客流量不大，适合吃饭的餐厅依旧热闹非凡。 福州路上的上海书城人头攒动，珍珠奶茶店需要等1个多小时才能现场下单，上海的阅读氛围还是很不错的。
他的家乡是全国百强县之一，近年来跻身全国前十，被誉为“小家电之都”。 整体理解它，2023年，欧洲进口需求将大幅下降，对欧洲订单依赖较多的企业将相对困难，而印度的进口需求依然强劲，产品主要面向印度的企业经营形势良好。 规模较大的企业目前相对谨慎，投资信心相对较弱。 但是，大多数小微企业在及时调整方向和战略时，都处于良好的经营状况。 一方面，小家电和小商品出口压力相对较小，即使欧美需求减少，也更容易通过“一带一路”沿线国家等新兴市场的需求来填补，抗风险能力更强。 另一方面，小家电和小商品技术含量相对较低，不易受到欧美的打压和限制，被制裁的风险相对较小。
春节期间，当地商场人头攒动，餐饮娱乐基本爆满，亲子购物也非常火爆。 烟花似乎比平时更热闹。 总体来看，全县经济活力明显充足，发展空间较大。 当地民众整体幸福指数高，购买意愿强，购买力持续提升（例如，从山姆会员店购买优质商品似乎正在成为新的时尚）。
故乡之旅四：上海是东部的县级市
关键词：故乡应有尽有，景区人多，饭长
回到家后，表哥告诉我，我的家乡应有尽有，在享受生活方面并不比大城市差。 不过，从餐厅厨师的厨艺来看，小县城的食物整体味道还是略逊于大城市。 在和亲朋好友的过年问候方面，我记得以前每过年都很忙，拜访亲朋好友，但今年明显感觉到网上的过年问候和与朋友见面的年意少了，或许大家都想安静地休息几天。
随着人们生活水平的提高，春节不再是传统的团圆和过年，而是成为过年旅游的好时机。 人们越来越追求美好生活，而这种需求的增长是春节旅游热潮的原因之一，在出行过程中，各种丰富多样的需求也得到了充分的满足。 无论是国内景点还是海外度假，都吸引了大量的游客，尤其是一些热门景点人头攒动，热闹非凡。
同时，商场、超市、餐饮等服务行业都处于繁忙状态，**层出不穷街道上熙熙攘攘，洋溢着浓郁的节日气氛。 比如春节前两天，我去南京和无锡吃晚饭，因为人多，代价是等一个小时。 不管是去南京，还是去相反方向的无锡，都能看到很多上海品牌的车，也许大家都热衷于到处挥手。
故乡之旅5：中国中部四线城市上海
关键词：租金大幅下降，网红品牌随处可见
令我深感触动的是，疫情过后，尤其是近两年，房租大幅下降。 这次回家的时候，听妈妈说老房子已经空置了3个月。 这或许是低能耗城市的“通病”，一波波“城镇化”“透支”部分购房需求，疫情后经济下行压力加大等，让租赁市场更加“黯淡”。 放假的时候，听妈妈说老宅小区沿街的门面房年租金已经降到了5万元左右，基本是我高中时水平的一半以上。
现在的“土特产小吃街”、美食广场等，无论是摊位摆放，还是用餐环境都有了明显改善，但对“烟花”也少了一点记忆。 在以另一种方式传递地方特色的同时，“新”的变化也在悄然发生。 比如近几年的霸王茶姬、林利等“网红”品牌在城市地区也随处可见、星巴克、瑞幸、海底捞等也在加速布局。 除了连锁品牌，一些新奇的面包店、蛋糕店、咖啡店也大幅增加，感觉城市的“年龄”正在向年轻人倾斜，这可能与一些年轻人回老家打工有关。
返乡之旅6：上海，东部县城
关键词：观影需求旺盛，部分项目延期
大年初一，家乡新开的商业广场人头攒动，五家电影院无法满足大年初一的电影需求提前三天购票只是一个角落。 点一杯奶茶去了三家店，我还需要等200多个号码。 兴国寺前的广场上，有各式各样的戒指、小吃、卡丁车，鞭炮烟花声不绝于耳。农历新年第五，我和朋友一起看元宵节，四车道的公路只允许行人通行，1公里的距离已经被堵住了，只能慢慢通过。 烟花盛宴持续了15分钟; 附近的草坪上还有DJ表演，供大家娱乐。
我的家乡是寂寞的。 我是在农历二十八年回家的在从高铁站回家的火车上，经过工业园区、新城区，最后是老城区的家。 过去污染严重的燃煤电厂和木制品厂已被拆除，但土地仍被遗弃，草丛生，露出冬日的一丝荒凉; 只有少数生产风车叶片的工厂仍在建设中。 新城区高层住宅楼较多，但入住率并不高。 2010年左右开始建设，但城市化的过程不是线性的，在我读研究生时，城市人口达到30万的峰值。 新城区新建了多所中小学，但今年全县新生人数只有2000人。
农历新年大三，我们一家人去了一个新建的景区公园，爸爸兴奋地在车上展示了半年前点缀在郁郁葱葱的树丛中的亭台楼阁，说当时还在建设中，现在应该好看了。 但到了现场，却是一个已经暂停了半年的项目。 泥泞的道路、紧闭的大门、光秃秃的亭台楼阁和郁郁葱葱的芦苇让许多游客来到这里，然后失望而归。 还有人还在空地上点燃了烟花，烟花划过天空，迅速熄灭。 也许和县里的**一样，经过短暂的喧嚣，又会安静下来。
返乡之旅7：上海是东部的旅游城市
关键词：机酒飙升，地产修好
由于市民的祖屋大多在其他市县，省外游客涌入一些旅游城市，春节期间的当地市区非常“冷清”。28年前后，商圈客流量明显减少，早餐店等私店相继关门，与其他城市形成鲜明对比。 春节期间，当地高档酒店**每晚高达8500元，比淡季高出10倍以上**，部分上海节前直飞经济舱**高达5000元，节后航班供不应求，票价涨至2万元。
与此同时，另一个统计数据可能更加“惊人”。 2023年全省商品房销售面积同比**397%，两年复合增长06%，明显优于国家水平-85%、-16.8%。
全省商品房销售明显好于全国，主要有三原因：一是2016-2022年，全省实施了相对严格的房地产调控政策，严格控制商品房开发，加快去库存。 其次，在2022年底发布“16条金融措施”后，该省跟进放宽了房地产调控政策。 从公开发布的政策来看，省内确认2023年底放宽限购限，“风向标”省会将销售周期限制为“五到二”，多子女家庭可加购一套商品房。 在与市场从业者沟通后，政策宽松的“感觉”非常明显。 三是“自贸港”概念和度假投资购房对省内商品房需求形成了较强的支撑。 目前，全省正在全力部署“2025年全岛封关行动”相关准备工作，预计新一轮放宽限购限购政策将叠加，2023年部分旅游城市商品房销售量将最大。
故乡之旅8：中国中部的三线城市上海
关键词：农民工就业、房价下跌
调查分为两组，一组是国外工作的工匠，另一组是当地基础设施项目分包商，两组都感受到了经济温度的变化。 近年来，“产能利用率”恶化，开展了迁移点整体向南迁移。 上世纪末，他开始主要在东北工作，10多年前就开始感受到东北经济的疲软，近年来开始南迁，如山东、江苏、浙江、上海等地，有的一年就流通了。
三、五市充分反映农民工就业问题，疲软趋势或将延续; 当地承接的项目主要涉及道路建设、桥梁建设等基础设施建设，2023年被认为是过去五年来表现最差的一年，未来前景不容乐观。
近3年来，房价一直在缓慢下跌，累计跌幅已超过20%，甚至低于部分县城，至今仍没有停止跌幅的迹象。如果一套100万元的房子跌到80万元，可能相当于一个农村家庭2年的净储蓄（按两个劳动力计算）。 在房地产**下行预期下行，借款人提前还款意愿将抑制其他消费，形成相辅相成的“恶性循环”。 看了几个新楼盘，半年前开盘的楼盘项目，大部分还是有空的，都是以折扣、车位、家电的形式。由于存在“保证交付”的问题，它通常倾向于现有房屋而不是期房。