碧桂园，过去领先的房地产公司，已经进入了游戏的时刻。
2月28日，碧桂园（02007。HK）宣布获悉，Ever Credit Limited已于2月27日向香港高等法院就呈请人与碧桂园之间未偿还的定期贷款及本金约16亿港元的应计利息向香港高等法院提出清盘呈请。
碧桂园在公告中表示：“公司将坚决反对呈请，将寻求法律意见，并采取一切必要行动保护其合法权益，呈请书的提交并不意味着呈请人能够成功清盘公司。 截至公告日期，香港高等法院并无就该公司发出清盘令。 ”
受上述消息影响，碧桂园股价大幅下跌。 2月28日上午，碧桂园盘中跌幅超过12%。
事实上，碧桂园并不是第一家被清盘的房地产公司。 据《泰晤士报周刊》记者不完全统计，共有数十家香港上市房地产公司的境外实体遭遇债权人的清盘申请。
需要注意的是，清盘呈请并不一定会导致公司最终清盘。 在收到清盘呈请后，公司可依法提出清盘抗辩。 此外，公司仍然可以通过达成大多数债权人同意的债务重组计划来避免清算。 目前，融创中国、旭辉控股、花样年、洛根集团、祥盛集团等房地产公司已撤回清盘呈请或相关呈请经与债权人沟通被法院驳回。
一位资深业内人士告诉《纽约时报》记者，清盘呈请是债权人的权利，任何债权人都可以申请，但申请并不意味着会被清算。 清盘取决于法院的最终决定，法院会听取全面评估，只有在清盘的价值更符合大多数债权人的利益时才会批准清盘。 如果公司能够通过其他方式，如加快销售、恢复稳营运、债务重组、资产重组等方式，最大限度地保护所有利害关系人的权益，对所有债权人来说都是更公平、更有利的方式，法院将驳回清盘呈请。
碧桂园在公告中指出，香港高等法院已将呈请书的首次聆讯日期定为2024年5月17日。
上述业内人士指出，根据以往的案件统计，从法院受理到判决，需要一段时间的法定研究和判决程序，这个过程可能持续数月甚至更长时间。 过去，许多收到清盘呈请的公司都曾与呈请人协商撤回呈请，或被法院驳回呈请。 提醒的举动更多的是一种压力感，敦促碧桂园尽快拿出解决方案。
碧桂园告诉《纽约时报》，单一债权人的激进行为不会对碧桂园的楼宇交付、正常运营和海外债务的整体重组产生重大影响。 参考业内其他上市房地产公司违约的案例，个别债权人向香港法院申请公司清盘的情况很常见。 公司强烈反对该请愿书，并将寻求法律意见，并采取一切必要行动，与顾问团队一起积极和适当地捍卫该请愿书。
碧桂园强调，自宣布无法按时偿还全部海外债务以来，公司已聘请财务及法律顾问协助评估集团的资本结构及流动性状况，并制定整体解决方案。 目前，与主要境外债权人团体代表团建立了有效的沟通机制，海外债务整体重组工作正在积极有序推进。 我们坚信，公司清盘对各方来说都是双输的局面。 公司将继续积极与主要境外债权人团队进行谈判、沟通和合作，以寻求最佳解决方案。