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房子永远是中国人生活中不可回避的话题！
今天故事的主人公约翰·李（John Li）和张安妮（Anne Zhang）曾经是一对住在上海青浦的夫妇。 分手后，他们因房子的所有权发生了争执，最后不得不告上法庭。
案例回顾
约翰·李是60年代出生的外国人，在80年代偶然遇见了张安妮，对她一见钟情，并发起了激烈的爱情攻势。 很快，两人就建立了恋爱关系。
有社会经验的人都知道，“老夫少妻”的恋爱关系大多长久不了。 为了稳定爱情，李磊在2014年投资91万元全额购买了一套商住房，并以张安妮的名义登记了房子。
这着实触动了当时张安妮的心。 然而，房子只是长期关系的物质基础，不是一切，每个了解它的人。
相处多年后，约翰·李和张安妮还是分手了。 分手的具体原因可能只有他们自己知道。
恋爱时再温柔甜蜜，分手时总有鸡毛。
在这个地方，最难理清的是这所房子的所有权。
约翰·李坚称自己是房子的实际主人，并多次要求张安妮归还房子，但张安妮拒绝了。
张安妮说：房子是你主动给我的，登记在我名下。 既然是给我的，那是我的东西，怎么还有什么理由回去呢？
两人说公通情达理，母亲说母亲通情达理，纠纷无法解决，只好诉诸法院。
法院调解
在法庭上，约翰·李（John Lee）声称：“我支付了购买这所房子和税费的费用，这是对的吗？ 那时候买房的时候，也说过很多次不要放在你名下，你承认吗？ 所以这套房子虽然登记在你名下，只是因为我是外国人，没有资格买房，我借了你的名字买房，实质上是你代我持有这套房子。 所以，房子的实际主人是我，你不能还我的房子，但你要把购房价、税金和房子增值的金额还给我，一共124万。 ”
张安妮辩解道：“房产证在我手里，上面登记的是我的名字，就是我的房子！当初追我的时候，我说要送人，可是现在分手了，我说是我替我拿着的，你怎么这么渣！”
双方采取强硬态度，互不让步，案件审理一度陷入僵局。
主审法官是个经验丰富的“老法师”，见两人继续争吵会不体面，连忙停下脚步，耐心地分别劝说。
经过法官的反复沟通和法律解释，两人终于达成调解，退后一步
这所房子仍然归张安妮所有，但她想赔偿约翰·李60万元。
案例分析
本案争议的焦点是如何区分“借名买房”和“赠与关系”。
首先，双方没有签署书面托管协议，李磊向法院提供的证据不足以证明张安妮是代为持有房屋的。 因此，法院很难支持他所谓的“借名买房”的主张。 其次，李玲玲明确否认该房屋是送给张安妮的，张安妮没有书面赠与合同等任何证据证明她所称的赠与关系。
因此，在双方都没有足够的证据证明其主张的情况下，法院在中间进行调解，以便双方可以退后一步并达成协议，这确实是最好的处理方式。 在这里见到朋友，你怎么看待李磊和张安妮的房产纠纷？欢迎在评论区留言讨论。
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