李某是60后外人，80后对张某一见钟情，不久就建立了恋情关系。 为了稳定爱情，李某在2014年买了一套商品房，并以张某的名义登记了房子。 几年后，两人分手，并就房子的所有权问题上了法庭。
2月26日，澎湃新闻记者从上海市青浦区人民法院（以下简称“上海青浦法院”）获悉，日前，经过主审法官的耐心劝说、反复沟通和释法，李某、张某最终达成调解，该房仍归张某所有，李某赔偿李某60万元。
据法院介绍，2014年，李某投资91万元全额购买了一套商品房，但当时由于身在国外，他没有资格买房，所以李某以张某的名义登记了该房。 多年后，两人分道扬镳。 分手后，李某坚称自己是房子的实际主人，多次要求张某归还房子，但都被拒绝了。
李某声称，房屋的购房款和税款是他自己支付的，张某承认了这件事。 张某一再要求不要把房子挂在自己名下，虽然房子登记在张某的名下，但本质是代表双方持有，双方是“借名买房”，房子的实际主人还是他自己。 因此，张某应将购房款、购置税和房屋增值部分退还给自己124万元以上。
张辩称，他不同意李的所有说法。 一是在不动产登记簿登记的权利人是本人，不动产产权证也由本人保管; 二是房租、水、电等生活费涉及的事宜，全部由本人承担; 第三，双方的法律关系是礼物; 四是房屋性质为小规模商品房，没有附加值。
法院认为，本案争议的焦点在于区分“借名买房”和“赠与关系”。
首先，在本案中，双方并未签订书面托管协议，李某提供的证据不足以证明张某代为持有涉案房屋。 基于此，“借名买房”的关系尚未达到高度确定性，因此人民法院不支持李某关于该房屋由张某代为持有的意见。
其次，本案中，李某明确否认涉案房屋是赠与张某，且张某未举证证明李某曾表示过赠与的意图，且双方未签订书面赠与合同，因此张某关于双方为赠与关系的主张难以成立。
原告和被告采取强硬立场，不肯让步，案件审理一度陷入僵局。 经过耐心的劝说，主审法官反复沟通和解释法律，李某和张某最终达成调解，该房屋仍归张某所有，李某又赔偿了李某60万元。
上海青浦法院表示，当事人从事民事法律行为必须以真实意思为依据，特别是在围绕高价值房屋实施法律行为时。 真正能证明和保护一个人真实含义的东西，往往应该用“黑白”来写。
本条所涉各方名称均为化名）。
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