2024年楼市或将迎来三大前所未有的趋势！ 2023年，高层将频频出台，不到一年的时间里出台500多项监管政策，目的是鼓励大家买房，让楼市活跃起来。 但事实呢？ 虽然调控接连好，但楼市还是和被霜打的茄子一样。
2023年的楼市，除了年初短暂的“春暖花开”外，楼市自3月以来一路下跌。 5月份，一些房地产公司坚持不住，原价为1每平方米90,000 - 140,000，七倍折扣！ 结果呢？ 住房和城乡建设局发布通知并处以罚款！ 据说它“擅自降价”，扰乱了房地产市场的“和谐秩序”。
接下来，6月调整房贷存量利率，7月“按揭不认”，8月多地取消限购，9月底取消土地拍卖中的地价限制。 消息听起来比另一个好，但楼市成交量不增反降，挂牌出售的房屋越来越多，但房价却是死的活生生的。 那你不跌倒，怎么能卖房子呢？ 根本没有诚意。
10月，苏州终于明白，新房不会再创纪录价格，随后，无锡来到了“75%的净签“，常熟更直接62.折叠并到达房子。 苏州一位工作人员意味深长地说：“别让价格降了？ 如果房地产公司的资金链断了，对于未完工的建筑来说，岂不是更大的灾难。
降价真的能带来楼市复苏吗？ 数字不会说谎——在经历了 10 月份的短暂复苏之后，全国房地产市场在 11 月迅速陷入寒冬，交易量急剧下降。 楼市陷入困境，并非一蹴而就，其背后有许多复杂的因素，如经济环境、市场需求和人口变化等。 中国城镇化率高达64%，加上人们收入和出生率的下降，买房意愿和能力都在减弱。 如今，房地产市场的疯狂已成为过去。 虽然一栋房子还有投资价值，但它是最难变现的固定资产。 降价或许是权宜之计，或许能帮助开发商在短期内收回资金，但仍难以激发人们购房热情。
这一切都在提醒我们：做好迎接楼市大变局的准备，这也是未来高层的三大意图。
首先，我们来谈谈城中村的转型。 七八年前，城中村的改造主要集中在三四线城市，当时更多的是老旧城改建棚户区。 然而，去年的《关于积极稳妥推进特大城市城中村改造的指导意见》一出台，重点就转移到了特大城市。
为什么它必须是一个大城市？ 放眼广州、深圳等特大城市，城中村密密麻麻、密不透风，有的还在中心城区，与周边高楼大厦形成鲜明对比。 在这些地方，房屋拥挤得像罐头一样，土地利用效率少得可怜。
因此，推动这些城市城中村的改造，不仅仅是在短期内刺激经济，起到固定投资的作用，而且是改善民生，扩大城市规模，为城市发展留出更多空间。 这次城中村改造不小，涉及面积高达134亿平方米，基本上大部分城市都会参与其中。 有很多方法可以翻新、拆除和重建或翻新旧房子，让老社区焕然一新。 2022年改造城中村5000余个，占地面积超过2亿平方米。 所以，如果你住在大城市，你可能很快就能看到你家附近城中村的变化。
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其次，让我们谈谈经济适用房。 这是稳定群众士气、解决低收入群体住房问题的重要举措。 保障性住房，简单来说，就是一等舱提供的低价房，让买不起房的人也有住的地方，享有教育、定居等与其他公民相同的权益。 未来，此类房屋的数量将大幅增加，直接解决低收入人群的住房问题。
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3.经济适用房，是专门为最低收入家庭和贫困家庭提供的租赁住房保障制度。 这种政策主要是为了帮助新公民、年轻人和其他群体解决住房问题。 这样一来，去城里打工的人就再也不用担心租房的难度和高昂的费用了。
因此，无论是城中村的改造，还是保障性住房政策，都是为了让城市人居环境更加人性化、理性化，让更多的人享受到城市发展的红利。