导读：在我国，影响拆迁房屋补偿金额的因素有：1、地区差异。 2.住房属性的差异。 3.不良收款人。 4、维权方式不对。
在阅读有关征地拆迁的新闻时，我们经常会有一个疑问：为还有的是征地拆迁，有的人越拆越富，有的人越拆越穷哪些因素导致了征地拆迁结果的巨大差异？你能避免越来越穷的风险吗？
、地区差异
不同地区，由于经济发展水平和地方政策的影响，差异非常明显。
比如，北京市征地拆迁的补偿标准与大兴安岭的补偿标准肯定不同。 北京是我国的政治中心，每一寸土地都宝贵，而大兴安岭相对偏远、幅员辽阔、人烟稀少，补偿标准肯定低于北京。 如果换掉产权，北京的一栋房子值几百万，而大兴安岭可能只有几十万。
同一地区的不同区块**之间也存在差异。 不同街区的选址和周边地区的发展也对补偿标准有重大影响。 以北京为例，国贸和大兴的补偿标准差异很明显，即使产权被置换，如果都换成大兴，那么大兴的置换标准可能是1：1，而国贸的置换标准可能是1：15、或按1：1的比例更换，然后补齐差额。
在同一个区块中，不同时间段**的差异也很明显由于我国经济正处于快速发展时期，同时住房也日新月异，因此征收标准也随着时间的发展发生了显著变化。 同时，随着我国征地拆迁法律法规的逐步完善，被征地人的合法权益也得到更加全面的保护。
、房屋属性差异
征地拆迁中制定的补偿标准需要参考很多因素，如建筑面积、房屋性质、房屋结构等。 如果房屋面积较大，则补偿较多，但前提是被征用房屋是合法建筑，如果是违法建筑，则根据当地政策单独处理。
但是，需要注意的是，无证房屋与非法建筑不同由于这个问题是征地拆迁中普遍存在的问题，一些拆迁方实际上以拆迁违法的名义征用土地，试图少补偿或不补偿被征用人; 同时，如果房子是商业建筑，那么它肯定会比同街区的住宅物业多，而且还要补偿生产和停业的成本。
商品房和住宅的认定一般由房产证上登记的房屋性质来确定，但对于住宅到非住宅的房屋，每个地方都有不同的规定，可以参考当地的法律法规。
、不良收集器
众所周知，征地拆迁有一条铁律它不会降低被征用人的生活水平。
由于我国幅员辽阔，经济发展水平不同，拆迁法并未对征地拆迁作出具体的补偿标准，而是列出了一般范围和计算公式。
征地拆迁的具体补偿标准由当地政府根据自身发展水平制定，这也给了征用人一定的经营空间。 一些被征收人为了节省被征收成本，肆意榨取被征收人的合法权益，造成被征收人利益的损失。 一些被征收人利用被征收人法律意识薄弱的弱点，千方百计降低征收标准，非法经营。 这种情况在现实生活中并不少见，尤其是在集体土地征用和拆迁中。
我们之前处理过一个案例，周边房价基本都在4000元以上，但征地补偿标准只有468元。 全家4口，一套套房只补了12万元，拆迁方也震动了话，说农村征地拆迁就是这样，提早签赔偿协议还能拿到奖励金，不签就拆了。
一方面，被征收人以各种令人发指的做法迫使被征收人搬迁，另一方面又用情感和理智说服被征收人签订赔偿协议。 最终，被征用人求助于律师，诉诸法律，成功解决了征地拆迁补偿案，最终被征用人获得了46万元的土地征拆补偿金，其余被征用人仍获得468元的赔偿金。
维权方式不对
不同地区征地拆迁补偿的差异显然是正常的，但为什么同一征用区域内有的人拆富人，有的人拆穷人呢？ 这是被征用人如何保护自己权利的问题。
越来越穷的人越来越穷的方式可以分为以下三种方式：
不敢捍卫自己的权利。
虽然被征用人对征用的补偿标准很不满意，但鉴于大家都同意，他不敢出面，生怕招致报复或浪费更多费用。 行政诉讼采取不起诉、不予理睬的原则，所谓法律不保护卧铺的权利。 如果你连如何维权都不知道，你怎么能保护自己的合法权益？
被动权利保护。
被征收方认为赔偿标准不合理，但又不知道如何保护自己的权利，所以被动地保护自己的权利，不签订赔偿协议，不主动保护自己的权利。
这种想法是极其错误的，与被征用方相比，被征用人经历过各种拆迁情况，懂得应对方法，知道什么对自己有利，即使你不签赔偿协议，被动不作为，征用人也会利用优势避弊采取各种手段进行强制拆迁， 这样你就很难说话了。
违反***
这种维权方式是最可怕的，因为一不小心，不仅无法保护自己的合法权益，有时还会损害自己的利益。 在以往的拆迁案件中，我们听说过各种强行拆迁事件，但不管是伤害自己还是伤害他人，无疑是一场悲剧。 这种维权方式只会增加保护自己权利的成本，对真正的维权没有帮助。
大家常常想知道，为什么有些人拆得越多越富有，而另一些人拆得越多越穷？ 除了属于运气的地理问题外，其余的主要取决于被征用的人。 其中一个最重要的原因就是没有用正确的维权方式来保护权利，导致后续维权失败。