作者 |罗千波制作人 |波哥大着眼于房地产市场
1月8日晚，新湖中宝控股股东新湖集团及其协同行动者浙江恒兴利控股集团计划转让公司18持股比例43%，1917元，总转账价约30元6亿元。
转让完成后，新湖集团及其一致行动人的持股比例降至2839%；衢州智宝及其关联方衢州新安彩通共持股28家持股比例54%，成为上市公司第一大股东。
虽然已经失去了第一大股东的地位，但实际控制人黄伟及其一致行动的人仍然可以控制上市公司的董事会，不会导致公司实际控制人的变更。
据悉，近年来，受房地产行业调整影响，新湖中宝发展呈现下滑态势。 “新湖部”旗下的另一家上市公司湘彩股份有限公司也曾面临多起诉讼纠纷，曾卷入“成兴部”诈骗案。 此外，“新湖体系”的资本运作也一直处于冷淡状态，新湖**和邦盛科技的IPO被阻。
公开资料显示，衢州智宝成立于2024年1月，由衢州实业发展集团、衢州市智纳企业管理公司出资，实际控制人为衢州市国有资产监督管理委员会。 衢州实业除为衢州志宝控股股东外，还是衢州市新安财通智能制造股权投资合伙企业（有限合伙企业）（以下简称“新安财通”）的控股股东，新湖中宝的另一家大股东，持股49股合伙企业8%的股份。
简析：据博戈坎对楼市的观察，上述交易完成后，新时代风波之下，新湖中宝核心“地产+投资+金融”三驾马车遭遇了诸多风雨，与众多同行一样。
以上三个业务板块息息相关，一是繁荣，一是失落，新湖中宝逃不过潮流命运的碾压。
据《今日中国地产报》报道：
财报显示，2023年前三季度，新湖中宝营业收入为372亿元，同比下降44%3%，继续下降趋势; 归属于母公司的净利润为1955亿元，同比增长223%，但净经营现金流为-418亿元。
货币资金方面，截至2023年9月底，新湖中宝货币资金为68只49亿元，同比减少3288%；短期借款为621亿元，一年内到期的非流动负债为6033亿元，长期借款高达14334亿元，资产负债率为6419%，速动比率仅为 036。”
这一切都表明，新湖中宝在经营、经营、负债等方面都变大了。
再比如，去年的一些事件也显示出一些线索。
2022年7月，新湖**预披露IPO招股书，拟登陆上海证券交易所主板，2023年3月4日，新湖**IPO转交上海证券交易所受理，并于同年3月21日进入询盘阶段。 2023年3月31日和9月30日，新湖**IPO两次停牌，同年11月1日复审，至今无新进展。 此外，由祥财**和中国银河共同发起的浙江邦盛科技股份有限公司***在科创板的IPO于2023年12月终止。
上述《中国住房报》写道：“1959年，黄伟出生于浙江温州，大学毕业后在温州市委党校任教。 执教后不久，黄伟选择辞职出海，靠卖眼镜赚了第一桶金。 1991年，上海发行了认购权证，可以参与彩票认购。 据市场消息，黄伟用卖眼镜赚来的钱买了300多张**权证。
和热播剧《花儿》中的阿宝一样，黄伟也是靠着上世纪90年代购买上海证券交易所发行的**认购权证，化身为“资本大佬”，完成了原来的资本积累。 后来，它在国债和大宗商品市场迅速增长。 ”
许多以前在行业内的成功，许多业内人士，将其提升到“新湖系”。新湖宝的高度和黄薇过去做得不错，市场上飘飘然的例子不胜枚举。
不过，上面提到的黄伟的打法和很多同龄人基本一样，没有太多的新意，所以离不开大家共同历史命运的干扰，大方向基本一致。
从细节上看，在房地产、投资和金融之间，或许黄伟比较谨慎稳重，暂时没有雷雨。
市场上没有这么大也不算很好的“名气”，在一定程度上，他保住了自己的“金身”。
接下来，新湖中宝能走多远？ 说起来不好，需要不断观察。
至于个人**说了什么“在资本市场上，一个巨大的'新湖体系'正在逐步形成”，或“在新业务转型方面，根据新湖中报2023年中期报告，其对高新技术企业的投资已超过100亿元，并已形成较为完整的规模和体系，未来3-5年将有多家被投企业进入IPO”。等形容，似乎都过于乐观，有软文嫌疑，能经得起深入推敲吗？
万科在地产行业深陷冰难，一个不那么出众的新湖宝能否赶上？
华为等科技行业，不敢如此高调地展望未来，新湖中宝的信心不从何而来？
别说金融界了，哀悼声不绝于耳，新湖中宝有什么可靠的支撑？
因此，波哥大分析认为：
除了将权益染红的简单动作外，还颇有一股繁华霸气的侧漏感，不知是哪一天。
并让每个人都侧身看。
繁华与鲜花，一个境界、一个人、一个瞬间的体现，是现实与虚构的转换。
本文是：波哥大着眼于房地产市场（ID：BGKLS2023）。原文版权归我们所有。 未经授权不得**，请点赞并**谢谢！