与番禺大火、灰心丧气的黄埔相比，白云作为中心五区之一，显得不够“显眼”。
在今年多区放宽限购的背景下，白云只是全面放宽了四镇的限购，步子不大。
那么今年的白云楼市经历了怎样的呢？
白云的脸很大程度上
这正是你需要给予的！
在今年的广州11区中，白云位列新增楼盘量前6名，被花都和南沙超越，比去年下降两位。
不过，白云今年的一手交易量与去年相比，不降不升，体积略有增加;从**来看，白云新楼盘平均成交价格同比微调，回到上年水平。 在今年的行情下，能有这样的表现已经很不错了。
我们发现，今年白云的热度，其实主要在白云四镇。 （人和镇、太和镇、中罗滩镇、江高镇）。
自2024年白云四镇放宽人才购买限制以来，2024年将全面放宽购买限制音量成倍增加！
尤其是2024年白云四镇的新房交易量直接创近5年新高，几乎占了白云一手交易量的全部左右两边，热度非常高。
其实从这里也可以看出，今年白云楼市买房的主力，其实主要只是需求
今年的刚需基本是主要性价比，白云全年微调均成交价是正常的。
不过，不得不说，今年的白云面子，很大程度上是需要给的！
多面白云
只是需要和改进，各有各的精彩
此外，我们还盘点了今年白云十大热销楼盘项目，发现基本刚好供不应求。
其中，最火爆的越秀白云星汇城今年已售出858套，项目自上线以来一直以性价比优势吸引客户。
此外，规划定位相对较高、购买限制宽松的白云湖板块也备受关注，如品石云湖花城、越秀天悦云湖城、首届保利云湖壹号也非常受欢迎。
值得一提的是，这些刚性需求板块，今年，或多或少存在以价换量的情况，在金九银。
10、年末，这些房地产项目的低价、优惠信息经常被刷卡。
然而，由于面积广阔，白云楼市却充满了反差。
除刚需外，白云新城、泛白云新城板块豪宅和装修项目的热度也非常火爆。
位于白云新城CBD的豪宅，或者是拥有云山稀缺资源的豪宅，还是比较被市场认可的。
例如，知名豪宅Big One Villa（大一号别墅）今年直销100多套，要知道，作为广州豪宅的代表，其中一栋独栋别墅至少要“小目标”！
此外，白云商业写字楼市场今年也十分火爆。
其中，白云新城CBD核心商业物业广东云冈市，与深圳某运营公司正式签约A2、A6两栋220套商业物业资产大宗交易总成交额达到11亿元，是广州市最大的成交额。
值得一提的是，目前广东云冈市住宅群——粤海桂府1号在售产品，建筑面积约140-264m。
渲染。 
接下来白云怎么选择买房？
那么白云市场接下来会怎样呢？
从权力下放的角度来看，截至今年11月底，白云新楼盘的去转周期略高，超过18个月，新盘面临一定的压力。
在当前的市场环境下，下一个预计成交刚需板块仍将走“以价换量”的路径。
由于白云板块之间的功能定位和房价，它们相对分离。 白云楼市主要热点部分集中在核心区高端提升项目，部分集中于门槛较低的刚需项目。 预计下一个仍是高性价比、不受限制的刚需项目，核心区高端提升项目仍将持续火热。
相较于其他中心区域，白云房价其实对刚需和改善群体相对友好，而对于刚需或改善群体来说，年底开发商折扣较大，**白云现阶段其实是个好机会。
那么白云楼市，接下来值得期待吗？
别看白云今年低调，但TA一直在默默得分！
2024年前三季度，白云GDP总量位居全市第四，超越海珠大火，GDP增速远超广州平均水平。
这是因为白云以其多元化的经济结构和良好的产业布局，不断吸引资本和人才。 值得一提的是，明年华为广州研发中心有望正式落地，将成为白云产业发展的生力军。
除了白云在城市更新方面，投入了大量资金“十四五”期间，将全面启动22个城市更新项目，投资491亿元，投资强度居全市首位。
本月，期待已久的白云站将开通，将承接广州火车站、广州东站通用高速列车的运营。 白云站作为亚洲最大的火车站综合枢纽之一，不仅将提升白云区的交通实力，还将带来经济效应，促进未来区域发展。
总的来说，在经济发展、产业升级、城市更新、交通等配套建设方面，白云其实已经上路了，现在只需要时间就行了。