二手房源数量突破15万，业主“光头”想破局，这成了沈阳楼市的公开秘密。
从2024年1-10月的数据来看，沈阳一手住宅成交量约为398万平方米，二手住宅成交量约为947万平方米，是一手成交量的1倍多。
这也说明，现在的购房者更喜欢二手房带来的摸得着摸得着的确定性。
不过，时机已经到了2024年底，根据芒果数据显示，沈阳正处于“四季度”。每周二手房挂牌数量有逐渐下降的趋势。
特别是12月第二周的房源数量与每周平均值相比减少设置打破了第四季度减少单位数量的记录。 那么，这显示了哪些市场迹象？
卖家不愿意卖，底部特征开始显现。
不得不承认，今年的沈阳楼市，无论是新房还是二手房市场，大多都是靠“以价换量”来获取市场流动性，“切肉”成常态。
虽然，从沈阳出台的政策来看，取消二环路内限购、取消限购期限规定、认定无贷住房、以旧换新，都是为了减少对二手市场交易的限制，注入交易活力。 然而，沈阳二手房价格大幅下调是事实降价10,000,30 元10,000 元 50 元数以万计的交易比比皆是。
也就是说，随着房价的首价，现在很多二手房已经跌破了成本线，所以房主干脆不卖，原来挂牌不挂，挂牌已经撤销，再加上二手房每个月都有成交，所以年底整体挂牌量开始呈现下降趋势。
例如，如果你在2年前买了一套20,000平方米的新房，你今天就会卖2套30000 保护资金，但行情不好，房主至少要 20000**，否则不好卖，需要“切肉”价格对比，这时候有些房主并不急于用钱，而是一怒之下不会卖，因为没有人愿意接受亏损的“卖”， 所以绝大多数人都会被困在房价上，坚决不屈服，哪怕卖不出去。
好吧，有人会问：“二手房挂牌数量的下降，是否意味着房价将止跌反弹？”
在一定程度上，市场上会出现这样的现象，因为房价不能再跌了，再跌下去就卖不出去了，而且随着让步的房东越来越少，收盘人看到房价已经稳定下来，已经占了房东的便宜， 可以采取行动。因此，我们仍然看到房价会回升并稳定下来的希望，至少应该是这样。
总之，整体二手房挂牌量增速放缓，说明最激进、最敏感的投资者已经“该挂”，年底二手房均价也应该保持稳定。 而现在正是市场深度博弈的状态，而楼市也已经到了最关键的一步，是第一步还是企稳，就要看明年了。
当然，要说一千万，楼市的最终表现要看经济形势。
其实沈阳还是有改善房地产需求的，而且很多，但这群人要么没钱，要么怕跌倒。 一旦经济复苏，不管你的供应量如何，刚性需求的大军都会席卷一切，就像今年第一季度，市场成交量大幅增加一样。
所以对于想在2024年初买房的买家来说，这仍然是一个好机会。
我们都知道，在新房方面，由于绩效考核，各大开发商一般会在年底或春节前有优惠折扣，有的力度甚至前所未有二手房方面，有的房东年底急着用钱，年底势必会卖掉，年底捡漏的机会也会出现