2024年，我国住房城乡建设将继续保持高质量发展势头。 在住房和城乡建设部召开的全国住房和城乡建设工作会议上，明确了2024年重点任务和发展方向。 会议提出“好房子、新机遇、政策优、保交”作为明年楼市的主旋律。 这意味着，在新的一年里，我们将进一步致力于满足人民群众日益增长的居住需求，促进房地产市场稳定健康发展。
2024年，我国住房发展将进入“好坏”阶段。 住房和城乡建设部明确提出，要深刻认识人民群众住房需求的新特点、新变化，通过供给侧改革来满足这些需求。 具体而言，地方政府在规划住房、土地开发、养护存量时，要准确把握需求特点，以市场为导向，在建筑层高、电梯、隔音、绿色、智能、无障碍等方面提高住宅建设标准，打造高品质住宅财产产品。 这不仅需要世界的引导和支持，更需要企业和城市的共同努力，积极探索可行、可推广的新模式。
同时，为解决新公民、青年、农民工等特定群体的住房问题，住房和城乡建设部将加快解决这些群体的住房需求。 开创住房领域新赛道，提供多元化的住房选择，既能满足刚性需求，又能满足改善需求。 这将为人们创造一个更加舒适、方便、宜居的生活环境。
2024年，中国房地产行业将迎来新的机遇和挑战。 为适应住房开发新形势，住房和城乡建设部提出了构建房地产开发新模式的任务。 这项任务包括要素联动的新机制、全生命周期的基本制度、三大工程的建设、三类群体的住房需求。 其中，最重要的是努力建好房子，在住房领域开辟新的赛道。
要素联动新机制是指通过各要素之间的协同作用，促进房地产行业的健康发展。 这意味着企业、市场、金融等各方要紧密合作，形成相互依存、相互支撑的运行机制，为房地产市场提供良好的发展环境。 全生命周期基本制度是指从房屋开发建设到维修使用全过程相关制度和规范的建立和完善。 这包括房屋的设计规范、施工工艺、材料选择、维护保养等方面，旨在确保房屋的质量和质量可持续性
三大工程建设，是指加快建设住房保障项目和住宅租赁市场棚户区装修工程。 通过解决住房安全问题，提供租赁住房选择和改进棚户区居住环境，为人民提供更多更好的住房条件。 四类群体的住房需求是指新公民、青年、农民工等特定群体的住房需求。 住房和城乡建设部将加快解决这些群体的住房问题，并提供多样化的住房选择。 通过构建房地产开发新模式，我国房地产业将进一步适应市场需求和发展趋势，促进行业健康发展，为人民群众提供更好的住房条件。
房地产政策方面，住建部表示，将继续按照一城一城实施政策，实现房地产供需平衡。 此外，住房和城乡建设部将进一步加强实施一、二项住房政策。 这意味着明年买房预计政策将进一步放宽。
根据中国指数研究院市场研究总监陈文静的解读，预计2024年房地产市场将逐步企稳。 近期房价出现大幅下跌，主要是由于二手房挂牌数量快速上升，与新房形成螺旋式下行，导致供需失衡。 明年的重点工作是平衡房地产供需，土地供应和新房布局要以短期、中期和长期库存为基础。
总体来看，明年住房城乡建设工作将继续致力于满足人民群众对好房的需求，构建房地产开发新模式，加大一、二房政策落实力度。 这将为我国房地产市场的稳定健康发展奠定坚实的基础。