12月26日，万联**发布房地产行业周报。
投资亮点：上周**回顾：2024年12月18-2024年12月22日，申万第一产业房地产指数**414%，沪深300指数**013%，板块表现弱于大盘。 自 2023 年以来，房地产行业已**2615%，沪深300指数**1380%，板块表现弱于大盘。
重点政策新闻：（一）全国住房和城乡建设工作会议指出，明年工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破的原则，重点抓好4大板块18个方面的工作（2）中国人民银行发布的《中国金融稳定报告（2023）》指出，未来要完善房地产金融宏观审慎管理，不加歧视地满足不同所有制下房地产企业的合理融资需求，根据城市政策用好政策工具箱，构建房地产开发新模式（3）党组书记、国家发改委主任郑沙杰表示，要充分发挥政策工具箱，支撑刚性改善住房需求。 切实加强和优化商品房预售资金监管，做好楼房交付保障工作。 加快保障性住房建设、普通和应急公共基础设施建设、城中村改造，带动相关投资和消费（4）北京市住房和城乡建设委员会《北京市商品房预售资金监督管理办法》（2024年修订版）向社会公开征求意见。 新办法在多方面进行了重要调整，如将监管机构由商业银行调整为**，引入市住房公积金中心作为具体监管业务承担部门。
行业基本面：12月11日-12月17日，30个大中城市中，一二线城市商品房销售均环比，三线城市商品房销售均环比增长。 30个大中城市商品房周成交259套71平方米，与**811%，同比**744%，其中64只在一线城市交易45万平方米，二线城市交易142笔22万平方米，三线城市成交53笔040,000平方米;年初至今，商品房累计销售面积为**773%，其中第一行**121%，二线**909%，三线**1100%；14个大中城市二手房成交量同比增长，周成交95笔47万平方米，同比增长9%47%；100个城市住宅用地建设面积364个70,000平方米，年初至今累计**面积同比减少1778%；百城住宅用地成交面积为454490,000平方米，年初至今减少22平方米81%。百城住宅用地溢价率为311%，上升 049pct，其中一线保费率为233%，二级保费率为343%，三线保费率为304%。
公司主要动态：广汇物流发布股权质押公告，新太正、保利发展发布增持方案公告，中交地产发布一级股权公告。
风险因素：消费者信心恢复不及预期、政策宽松不及预期、房价超预期**、房企盈利能力大幅下滑、行业信用风险超出预期、数据统计偏离。
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文章**： 乐居财经