**：凤凰地产上海站。
我们知道，楼市的本质是政策性市场。
一线城市上海于12月14日出台了两项楼市新政，调整了普通住房标准，调整了商业个人住房贷款利率下限和最低首付比例。
这一超乎预期的重度宽松政策，在各个层面引发涟漪，市场反应强烈。
据报导，当晚签约数以千万计的二手房，不少二手房单日浏览量翻了一番新房市场更加火爆，许多项目的半日参观次数比平时翻了一番。
毋庸置疑，无论是宽松的政策环境，还是火热的市场表现，方方面面都在发出信号——现在是买房的最佳窗口。
时代造就英雄，这句话在楼市也是一样。 虽然上海新房市场反弹是大概率事件，但并非每个项目都有成为“红板”的潜力。
毕竟，目前上海购房者更注重居住本质的“居住”属性，只有拥有硬核产品力的楼盘才能拥有充分的市场话语权。
我们看一下上海的新房市，发现它位于普陀区中环路旁的中环桃园里市场表现，符合“实力红板”的名号。
新政出台后，即使在工作日，也有络绎不绝的顾客光临。 到了周末，人气更是让人难以忍受，停车场排起了长队，没有空位。
炙手可热的热度背后，究竟是怎样的极致产品力，才能俘获城市骨干圈的心，赢得信任和青睐？
part.1
看房企：出生在普陀，更了解这个城市
城要高尚，城要珍惜。 作为普陀区的国有企业，桃园里中环由中环集团开发，犹如普陀区的老朋友，了解这座城市的过去和未来，以及普陀区的生活方式和需求。
中环集团自2024年成立以来，始终承载着民族工匠的使命和责任，深入城市肌理，在普陀的每一个重要节点都留下了自己的足迹，与城市共建、共荣、共荣。
在市政共建方面，中环集团先后承建了中山北路五茅街、普陀区党校、横滨上海友谊会堂、湖西清真寺、新村路等市政项目还接过了旧城改造的重任，586亩红旗村成为“城中村”改造的典范已建成保障性住房申兴华亭荣获“上海市优秀保障性住房奖”奖杯。
过去的红旗村，如今真的像一个境界。
在商品房领域，中环集团为普陀打造了人居典范——万里城，至今仍是无与伦比的经典。 经过15年的建设，普陀万里城已建成6万多人的大型住宅区，是上海市四大示范性住宅区之一。 现在从空中俯瞰万历城，经过时间的磨砺，可以更加隽永。
上海万里城。
在商务写字楼方面，尚泰集团展示了中环现代大厦、中环商务大厦、真境、上海西站G1等商务载体还先后打造了小区第一商场、镇光里地铁等商场，为普陀带来了更加繁荣的生活。
这就像一个领域。 毫不夸张地说能有今天的普陀区，中环集团做出了巨大贡献
part.2
看位置：城市核心区，掌管全维度圆润领地
在楼市发展的跌宕起伏的过程中，无论市场如何变化，只有占据稀缺地段和资源价值的房子，才能打动高净值人士。
近年来，随着桃浦智创城区发展日趋成熟，加上稀缺自然资源的升值助力城市资产增值，桃浦智创城区被公认为上海宜居高端生态住宅区。
而中央位于普陀桃浦智创城区核心住宅区盘根于其周边，可以说是整个板块“最引以为傲、最优质”的资源
在生态上，走在房子门口约280米处，是一处百万平米的桃浦**绿地，不仅仅是一片绿地，二期项目着力打造隐藏在绿色生态之下的城市运动文化休闲空间，还有篮球馆、真正的溜冰场、游泳池、 文化休闲等公共场所隐匿在山坡上。
桃浦**绿地实景。
在业务方面，项目建设面积超过10000平方米的商箱位于南北地块，打造了约1500平方米的综合体街区广场，未来餐饮购物、亲子教育、生活便民服务一站式满足。
项目效果图，仅供参考。
交通方面，项目距11号线祁连山路站仅约1公里，距15号线鼓浪路站约1公里3公里，可前往真儒、静安寺等区域。 在长期规划中，26号线长河路站距离项目仅300米左右。 （*桃浦智创市官网）。
在教育方面，周边有上海安生学校、上海市少年儿童协会幼儿园、上海外华大学附属普陀学校等优质教育资源，项目配备规划幼儿园。
上海安生学校.
在医疗方面，德基医院、天佑医院均在项目3公里左右，项目东侧集“健康、护理、医疗”于一体的国华人寿上海普陀医疗中心已开工建设，另有规划中的西部医疗中心，为居民健康保驾护航。
国华人寿保险上海普陀医疗中心。
part.3
看质量：天花板级产品功率，有效提升的最终选择
除了选址和配套设施给市场的信心外，中环桃园的天花板级产品力也是引爆人气的关键
项目返乡大门、建筑立面、选材、景观园林......全部高标准打造，每一个细节都彰显着端庄与优雅，让桃铺人居的封面焕然一新。
项目效果图，仅供参考。
1）令人难忘的超高价值门面一目了然
放眼世界的城市建筑，从举世闻名的哈利法塔、纽约的**Park one57到亚洲豪宅香港天汇，再到上海豪宅汤臣逸品，这些名鼎鼎的住宅，在立面的材质上都有着相同的选择——铝板。
作为中环集团位于上海中心城区的高端住宅项目，中环桃园里毫不犹豫地选用优质铝板，搭配大面积玻璃，带来高颜值的立面，同时也确保住户在温度变化等天气条件下也能得到最大的舒适， 阳光、雨水、霜冻等。
项目效果图，仅供参考。
更难能可贵的是，中环桃园巷也采用了阳台落地窗，形成了令人信服的窗墙比，一眼望去就像是透明的瀑布，从上到下，“浮光金”的意境洒满了整个房间，也让建筑本身成为一件光影的艺术品。
项目效果图，仅供参考。
2）森林花园，隐藏在大自然中的诗意生活
中环集团45年的匠心，在中环桃园的景观建设中也充分显现出来。
首先是仪式感的创造。 透过新桃园客厅小区广场与独立小区接待大堂的五个节点，绿树成荫的返乡步道，一流的山水聚集场，优质入口单元的指示性景观墙，专属的入口铺装，以及一楼的精装大堂，让返乡之旅更加有趣与美好。
项目效果图，仅供参考。
项目效果图，仅供参考。
更可贵的是，不仅在仪式的创作上，更在细节上照顾回家的心情。
全新桃园会议室打造高品质社区前广场，打造返乡礼遇。 在北部地块，甚至还有一棵360年树龄的罗汉果树，全冠移植。
在单元玄关门前，特别设计了示范景观墙和专属玄关铺装，而不是简单地在门上安装门牌号，豪宅的定制就一目了然。
二是打造“隐居森林”生活方式，结合中环桃园巷现代人居需求，打造「绿树成荫的市集」、「采林场」、「熊乐园」、「光氧营」、「养生林」、「多肉园」等六大森林主题生活花园，以全年龄、场景化、互动性更强的景观空间，让不同年龄段的人们在大自然中探索快乐、寻找力量。
南北两块地块的第一个大草坪是“森林采集场”，孩子们可以在上面快乐地奔跑，旁边的走廊下，家长们谈论着孩子的日常生活您甚至可以来到露营之家，看看四季的风景变化。
项目效果图，仅供参考。
以森林熊为IP打造的“熊乐园”，可以为不同年龄段的孩子找到不一样的乐趣还有老年人健身空间、宠物公园、高架花园等......景观功能设置通过人与风景的互动，增强了家庭与邻里之间的互动，促进了人与景观的融合，让社区生活充满温馨。
项目效果图，仅供参考。
此外，整个庭园贴心细致，配备除尘雾林系统、驱蚊箱、宠物粪便收集箱、户外洗手盆等......让社区拥有更人性化的温度。
3）打造“15 2”低碳生活与未来社区
在上海，超低能耗住宅一直是众多房地产项目的亮点，但难得的是，中环桃园里是市面上罕见的近零能耗标准建筑，打造了全新的“15 2”低碳生活与未来社区。
建筑围护结构的性能提升，采用超高效空调、新风、生活热水和照明系统，可实现社区全面低碳节能，有效降低能源消耗成本，提高居住舒适度和品质。
其中，三玻双低辐射系统外窗、空气源热泵均呈现出超越市场标准的呈现。
项目效果图，仅供参考。
part.4
看产品：爆炸王炒房型，尽显硬核力量
相较于外部的规划设计，桃园中环产品的核心是整个项目的精髓，尤其是在房屋设计上，相当出众。
项目率先推出约106个3房和166个4房，每个空间都体现以人为本，空间感十足，入住率约78%。
106 3 卧室， 2 客厅， 2 浴室
样板间的真实视图。
建筑面积约106间为3间卧室，整体设计为方形，动静分离，三室朝南，全亮格局，设有大型景观阳台;主卧室套房的设计具有规模感和私密性而且，它也是双层卫浴设计，全屋有飘窗，延伸了空间的使用，兼具舒适感和空间感，堪称初期改造的首选。
166 4间卧室，2间客厅，3间浴室
建筑面积约166间4间，市场稀缺完善产品，南面为4间同时，5开间的设计实现了餐厅和客厅空间的独立性，整体宽度达到惊人的165米。 约 64米宽的大厅与宽帘阳台相连，突破性的尺度设计带来通透的全景，一目了然地看着自然繁华的城市。
在房子设计精致的同时，中环桃园的装修也充满品质，配置都是一线知名品牌。
玄关门采用金彩钢木复合门，金属包边，配备博世四合一智能密码锁，高效、便捷、安全，妥善照顾所有家庭成员的使用习惯。
厨房配备博世电饭煲、抽油烟机和洗碗机，博蓝高一体式单水箱和抽拉式水龙头，3m端反渗透净水器，具有直饮纯净水功能，166配备博世微蒸烘机，全方位为生活带来更健康、更便捷的享受。
冰箱选用与绿湖世界相同的利勃海尔品牌，并有内置处理，让视野更加美观。
浴室采用唯宝、克鲁迪等品牌卫浴洁具，主浴室也采用唯宝的壁挂式智能马镜柜，具有电加热和除雾功能，这在市中心的豪宅中极为罕见。
写在最后：
这样的位置，这样的产品，将来只会变得越来越便宜。 真正懂生活、有实力、想提升的顾客，往往会毫不犹豫地选择在桃园中环买房换房。
接下来上海楼市会有多少个中原桃园？我认为答案是0。 因为顶级位置品牌兑现终极产品力的背后，是早已打上烙印的昂贵**，而中环桃园同时拥有所有元素，还有超高的前瞻性。
据最新消息，中环桃园里率先推出南地块，建筑面积约106 166 3-4房，共计168套**，均价83360元，目前正在认购中。
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