三条轨道相交的TOD滨水区**，让土地告诉我们如何发展
郎拾起生命的真谛，回到了理想之城的自然岛屿。
4月21日，闵行区梅陇社区MHP0-0306单元-5地块准备开拍。
本次本地拍卖共有9家房企参与，部分房企在参与竞拍时将橘子、香蕉放在桌上，寓意“成交”。
上海的土地拍卖基本上是全国最重要的风向标，上海的土地也被房企认可，就算其他城市不拿，也要来拿。
最后，这块地以75的价格售出当时最高总价48亿元，中标者为万科与中铁建设联合体。 在本周的本地拍卖会之前，万科已经很久没有在上海展出作品了。
一
该遗址在梅陇社区最有名的特色是，由春深池直流纵向贯穿中间，形成不可再生的天然水系景观。
整个建筑被一个T形的水系统隔开，使这里诞生的房地产成为一个不折不扣的滨水住宅。
当项目设计团队去勘测这片土地时，他们对这片土地本身的水系和自然条件感到惊讶。
在项目红线外滨水两侧的滨水长廊上，有整齐的水杉。
他们仍然犹豫要不要做这个项目，他们几乎立刻就下定了决心：
让整个社区的景观向水生长。
因此，从最初的计划开始，开发商决定在所有四个地块上将入口和出口留在水边。
事实上，滨水区并不是他们负责的土地，土地拍卖规定也没有要求开发商为此目的进行开发。
但是，如果打不开入口，就意味着主人将不得不绕道而行，享受沿水漫步的生活。
因此，团队讨论了这个问题，并做出了一个看起来很愚蠢的决定。
提供提升600米海滨
开发商将为滨水区打造多条中央景观带，以及滨水区的景观步行道，整个社区的所有景观都将延伸到水边，使600米的滨水区能够充分融入业主的生活场景。
为城市增添色彩，为人民带来便利这十个字，就是他们说内部计划当时就确定的核心原因。
因此，在最终的规划中，最靠近滨水区的四个地点都有高差，可以像小区中的观景台一样俯瞰水边生活。 您也可以直接步行到水边，去钓鱼，甚至露营。
从那时起，这个地方的滨水生活就成为主基。
第二
设计团队面临的第二个问题是：
拥有如此良好的天然水系资源，如何规划这个社区才能实现景观价值的最大化？
经过无数次的考虑，团队的回答是，高度的交错排列，让天际线有了层次感，沿河的建筑，无论大小，都有侧盖，从两侧都能看到天然的水景。
每个侧盖都有一个大而宽的窗户，让房间可以看到海滨是一个相框的场景。
此外，设计团队还对自己提出了一个特殊要求：希望整个部分的城市界面都会更新。
根据这一要求，他们对项目的四个侧面进行了独特的设计。
项目采用了经典的白色和金色的拾音系统，灯塔的顶部做了增加辨识度，设计师说：希望业主能从远处看到建筑的灯光，就像灯塔的家一样，给人一个家的指引。
而且很多人会忽略每一层之间的黄金分界线，而是做了一个向内倾斜角度为70度的设计，这种设计会多一些工艺，大多数人从远处看是找不到的。
但有一天，作为主人，当你在家中面对楼下的夕阳时，你会看到这45度设计折射出的美丽光线，这是设计师的一些用心之计。
即使在大多数开发商会忽略的北立面上，设计团队仍然做了大量的金属线条轮廓，并加入了玻璃和格栅等元素，让所有行人和车辆在看到北侧的建筑时都会觉得这是一个精心的设计。
从物业的四面八方看，未来会感觉像是一个非常美丽精致的社区
这是该团队对更新城市界面的承诺的回应。
第三
这道菜叫做郎拿起花的语言
名字中的“朗挑”是万科的“接机系统”，崇尚“捡起人生真谛”。
这是全国第18家，上海第一家。
而其中一款花语，来自中铁建高端住宅产品线花语系列，倡导放慢脚步的优雅
在创建该系列时，开发人员在定义项目时试图问自己一个问题：
结合放慢脚步和生活的真谛。 业主如何卸下包袱，享受轻松的生活
开发商最初的灵感来自：湄南河上的曼谷四季酒店。
一家位于城市中心的酒店，是如何打造出无比优雅的度假胜地，并最终获得2024年世界三大度假胜地的荣誉的？
开发者的回答也很简单，就是：场景在水和植物之间过渡
有别于其他地产项目大而厚重的门设计，郎世华宇学会了一种很有酒店风格的进入方式，试图通过搬到不同的场景，创造一个与社区外部完全不同的独特空间
只有当环境让你觉得自己置身于喧嚣之外时，你的身心才能得到放松。
进入社区后，整个社区的所有绿化和园林绿化都延伸到水系。
而在郎世华语言的解路思路中，除了所有采摘者都通有的“水系生命”这个标签外，最重要的是“植物”二字。
郎世华想建一栋业主共同拥有的建筑植物园
度假村的氛围需要一种包围感来构建，因此从设计师的手稿中可以看出，他们设计了各种各样的技术，让业主能够与绿色植物互动并沉浸在绿色植物中。
从效果图中也可以看出，车主的每一个转弯都被绿色包裹着。
整个社区都采用了大量类似的设计技术，因为他们认为自然景观不仅受到赞赏，而且受到重视体验和参与
而对于植物的种类，设计团队也追求本土植物的推广，在24节气中有不同的植物品种，最大限度地增加植物的种类。
春分时节，有吉野樱花，小满有风车茉莉，芒草有枇杷，小夏有莲花，寒露有石榴，霜有柿子。
一年四季，社区里总是有大自然。
此外，最让我惊喜的是，项目中还有一个特别的“鸟类狩猎”植物区，未来会吸引各种鸟类，希望成为孩子们的天然游乐场。
说到这里，我才意识到，郎世华的团队，真的希望能给所有小业主一个纯洁的童年，在他们年轻的时候，只有在社区里才能亲近大自然。
用植物园重新定义景观，可以在所有居民的参与下长期运营
第四
在这个99台都做得不好的时代，我们怎么能做出不同的东西呢？
郎世华的语言不是简单的复制粘贴，做出和市场一模一样的东西。
他们的理论非常容易理解，但非常准确。
房子应该很大
在这个理论下，设计师开始了新一轮的迭代。
这是郎世华99的户型。
在地图上，我用 3 种颜色标记了这种房屋类型中最重要的 3 个变化。
蓝是S墙的设计，郎世华宇应该是第一批把这个设计带到上海的项目。
相邻的两栋房屋相互让出一个空间，形成了S形设计。
在厨房里，一台冰箱可以解放出来，让厨房真正成为一个U型空间，为小面积增加了很多储物空间。
橙其中一些非常有特色。
区别于普通客用餐厅和厨房一体化的差异化设计，将整个房屋空间的一部分交给了餐厅，使进入房屋后的整体视角变得更大，视野更开阔。
这也给人一种完全不同的空间感，与99的小公寓完全不同。
而红部分是对整个房屋结构的细致考虑。
整个房子的中间部分只有这两面承重墙，设计师基本上放弃了所有可以使用的空间。
对于业主来说，结构自我改造的空间非常大。
所以回到开头的问题：你如何做出不同的东西？
无论是空间的运用，还是结构的改变，最终，郎世华都是在为生活服务。
所以你会发现，哪怕是92平米的郎世华宇板块，也做了非常强的居住隔断，借用了全屋的飘窗，让整个屋子的空间感得到了极大的释放。
这就是设计的美妙之处。
五
郎世华语的另一个独特之处在于他们所倡导的装修实用主义
在他们的样板间里，你可以看到所有的材料都是从如何使用业主长期寿命的出发点选择的。
例如，对于抽油烟机，大多数板将使用可接受的西门子，最多可以选择博世。 郎世华语言采用方太高端系列的零售模式，1200pa的静气压基本是市面上所有新项目最好的，即使是中式厨房的各种炒烟。
洗碗机还配备了15套碗大小的配置，确保即使是中式炒锅也可以放入清洗。
在地面的选择上，几乎大家都能发现，郎世华宇的地砖一进样板间，基本上都是无缝衔接的。 使用简易接缝地砖，对于施工要求极高，造价比普通地砖贵几倍。 最终，可以达到这样的效果。 不易隐藏污垢和污垢，易于打理，耐磨实用。
另一个微妙的细节是各种卧室和多功能厅的门锁。
那天在展厅里，当我试图关上门时，我突然意识到它根本没有发出声音。
这么静音的门锁，我感到非常惊讶。
整个精装团队想必把生活的场景想得很清楚，才能照顾到这么多方面。
从这个维度来看，郎世华一定不是花里胡哨的样板间，但在我见过的3000个标准下，却是最扎实的。
六
2024年，万科创始人王石在闵行七宝的一片稻田里站了四个小时。
随着客机不时在头顶呼啸而过，这里515亩农田被买下。
最终，他决定用这片土地打造万科城市花园，这是万科在上海工作的开始。
当时大家的生活条件还很稀缺的时候，万科在《温报》和《新民晚报》上刊登了这处房产的广告，他的广告语当时风靡上海各地
明天，我们将住在**？
用这样一个极其直截了当、简单的问题，唤起人们对未来生活环境的思考。
在这个板块中，引入了第一辆双层巴士，引入了第一家24小时便利店，引入了学校，引入了银行，商业，办公室，餐馆，邮局。
这个项目最终成为超级社区的庞然大物，在当时轰动了上海。
30年后的今天，万科仍在问自己这个问题。
兜兜转转这么多年，万科又来到了闵行。
现在，当你走到售楼处92个单元样板间的阳台上向外望去时，你可以看到水边的露营地。
这就是未来主人生活的一部分的呈现方式。
交付后，滨水区将有更多的景观和场景等待业主探索和使用。
看完整个项目后，我认为该项目的最终呈现将比现在展示的更令人兴奋。
万科和中铁建设在项目上还有太多的惊喜要展示给大家看。
这块土地也很好地体现了开发商的长期主义。
如何从零开始，打造滨水生活，将周围的所有自然景观容纳到一个盘子里，让每个业主都能从中受益。
这是一个非常宏大的命题，郎世华就是中铁和万科交给业主的答案。
中国铁建和万科郎世华：92、95、99三室产品线，总价700万段，**中环路梅龙正中心。
本项目推广名称为“郎世华语”，地名局批准的名称名称为“郎世华语园”;开发公司为：“上海万景隆置业*** 本材料为要约邀请，并非要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等章节文件为准;相关促销内容不排除因相关策划、规定、卖家分期策划、失控等原因而发生变更;效果图仅供参考，不作为销售承诺，不承诺交付时完工，也不排除因城市规划、开发、建设等原因而变更。 本文件所刊登资料为截至2024年12月的数据，有关更改恕不另行通知，请留意最新宣传资料。 售前证编号：闵**管（2023）预字0000287号、闽**管（2023）预字0000380号、闵**管（2023）预字0000381号、闵**管（2023）预字0000382号。