在现实生活中,为了建设设施,往往需要一些企业进行拆迁搬迁,需要提供一些经济补偿。
网友咨询:
企业拆迁、生产停业损失应如何赔偿?
律师答:
企业拆迁补偿包括:不能搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物及地上附着物,以及因搬迁而损失的机械设备补偿因征收而搬迁、临时安置的补偿;生产损失、停业赔偿以实际情况为准根据拆迁政策发生的奖励费用,包括加急搬迁费、拆迁奖励费等。
因停产停业造成的损失赔偿包括:社保费用、工资薪金、各类合同违约金、逾期未偿还贷款产生的利息、正常工作时间的收入等。 在企业拆迁过程中,需要考核的地方很多,所以一般拆迁补偿金会由专业的鉴定机构进行考核,但为了避免损害其合法权益,被拆迁企业应该对考核标准和方法有基本的了解,了解应该得到多少赔偿。
律师补充道:
房屋征收应当先予补偿后搬迁。 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并在房屋征收范围内向被征收人公布每户的补偿情况。 作出征收房屋决定的市、县级人员对被征收人进行补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定书约定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得违反规定,以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段,强制被征收人搬迁。 禁止建设单位参与搬迁活动。
法律依据]国有土地房屋征收补偿条例
第二十五条 房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定,就补偿方式、补偿数额和支付期限、用于交换产权的房屋位置和面积、搬迁费、 临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期、过渡方式和过渡期。
赔偿协议订立后,一方未履行赔偿协议项下的义务的,另一方可以依法提起诉讼。
湖南芙蓉(广州)律师事务所简介
“湖南芙蓉律师事务所”,前身为2024年成立的长沙市法律顾问办公室(直属长沙市司法局),2024年更名为“湖南芙蓉律师事务所”,是湖南省最早成立的综合性法律服务机构之一,先后荣获“湖南省优秀律师事务所”、“长沙市优秀律师事务所”等多项荣誉。 作为一家大型综合性法律服务机构,芙蓉律师事务所拥有数百名执业律师,在深圳、广州、东莞、中山、佛山、惠州、珠海、湘潭、常德、岳阳、**林周设有分所,北京、海口、南宁等地的分所也在紧锣密鼓的筹备中。湖南芙蓉(广州)律师事务所依托总公司成立,倡导规模化、专业化、连锁化、综合化服务,旨在为客户提供更加专业、高效、全面的法律服务。
用地面积:800m
现有专职律师、实习律师、团队助理、非诉讼法律人员30余人。
设有会议室3间,党建活动室及办公室10余间。