1、本项目暖通空调系统特点。
本项目是园区的纳米技术研发大楼，对空气温度、湿度、风速和气流组织、新风量、回风组织形式、自动控制等都有极高的要求，根据这一特点应设置**空调系统，**空调系统的特点是系统应能根据不同的功能要求满足使用要求。 因此，应首选节能、环保、低噪音、控制简单、维护管理方便的系统形式。
同时，该项目为地下停车场，消防设施应完善，对正压送风和排烟系统要求较高。
鉴于这一特点，本工程的空调系统应包括风管系统、水管系统、正压送风系统、防排烟系统、制冷机房及锅炉房设备安装、防腐保温工程、空调机组、风机等设备安装、自控系统安装等。
二、根据特点，通风以及空调工程监督控制对策。
通风空调工程监理应把工程安全作为首要任务，必须保证构筑物和系统设施的安全，施工验收规范中各项强制性规定均与安全有关。 第二项任务是确保结构和系统的功能和运行可靠性，为此，专业监理工程师应根据项目进度的各个阶段确定质量控制的重点。
1、在施工准备阶段，监理工程师的工作重点是审查承包商的资质认真熟悉图纸，协助业主做好材料、设备、部件的选型和订货管理工作;审查施工组织设计和施工方案;督促承包人完善质量保证体系，完善现场质量管理体系组织或参与设计交底和图纸审查;做好监理与业主、承包商之间的沟通交流。
2、在施工阶段，监理工程师的工作重点是协助业主选择和确定合适的通风空调工程承包商，对工程进行“三管两管一协调”
l 按图纸强调施工。 建设单位发现图纸不合理、不完善或者不能执行等的，应当在监理工程师组织的图纸审查中解决。
l 审查施工单位提交的施工组织设计或施工计划。 施工单位报送的施工组织设计或施工计划中存在的问题，应以书面形式提出，并要求施工单位修改后报告，并要求施工单位的质量保证体系和安全保障体系与制度到位， 人员和措施。
l 严格控制材料和设备的验收。 各类原材料、各类阀门、过滤器、空调机组、水泵、风口及大型设备均需仔细检查，并进行现场目视检查和必要的计量试验，严禁不合格产品用于本项目。
l 加强施工过程中各工序的检查验收，特别注重预埋定位放线、管道支护与管道连接、管道试压、风管防腐保温等质量控制点的验证。
3、在调试和运行阶段，监理工程师的工作重点是检查专业系统的功能是否符合设计要求和业主要求检查系统的可行性和可操作性以及可维护性;在专业各分部投产的基础上，应特别注意与其他分科联动投产，确保整个建筑功能协调工作，满足设计的综合功能要求和使用要求。 在调试验收过程中，专业监理工程师在验收主控工程的同时，应做好一般工程的检查验收工作，对各重要部位的主要技术参数进行测试，并详细记录数据。
4、在监理过程中，要注意严格控制工程变更。 为了控制项目成本，防止超出预算目标，必须严格控制，尽量避免或减少项目变更的次数和范围。 对于所有工程变更（包括设计变更和业主变更），监理人应分析技术可行性和经济合理性，及时提出监理意见供设计人或业主参考，并及时做好已识别项目变更的签证计量工作，以减少后期索赔过程中抄袭的发生。
5、在专业督导过程中，要注意项目的协调。 本专业与强弱电、给排水、土木工程、装饰装修等专业关系密切，专业监理工程师应做好专业承包人与其他专业承包人的协调配合工作施工前，专业监理工程师应要求承包人与其他专业承包人根据设计图纸绘制综合管线剖面图，并对管线较集中部位等专业监理工程师绘制综合管线剖面图，并监督承包人按确定方案实施， 协调处理当前施工过程中存在的问题。
6.在施工中，施工单位未按照设计、规范和确定的方案流程，经协商不力停止，监理应采取必要措施，包括施工监理验收、不支付本部分工程的进度款、结算相关工程量等相应措施， 同时因检测、整改和返工等造成的相关损失，均由建设单位承担，并在工程结算时予以兑现。
7.监管侧站系统。
在施工阶段的监理中，监理人员对现场监理全过程关键部位、关键工序的施工质量进行监督，侧站主要部位有：阀门试验、管道耐压试验、风管渗漏试验、管道冲洗、系统调试等。
边站监理人员要认真履行职责，对施工现场需要监理的关键部位和关键工序，及时发现和处理边站监理过程中的质量问题，如实、准确地做好边站监理记录工作。 当主管站在他旁边时，请执行以下工作：
检查施工企业现场质检人员、持证特殊类型人员、工程机械、建筑材料的编制情况监督关键部位、关键工序施工，落实施工方案和现场工程施工强制性标准做好侧站监管记录和监管日记，保存侧站监管原始资料;施工企业边站监理人员和现场质检人员应当在边站监理记录上签字（见附件），否则不进行下一道工序施工。 侧站监理人员在对侧站进行监理时，如发现施工企业违反工程施工强制性标准，有权责令施工企业立即整改，并及时向总工程师报告，总工程师应当发出部分停工指示或者采取其他应急措施。 侧站监理记录是监理工程师或者监理工程师依法行使签字权的重要依据。
3、通风空调工程监管中的难点及控制对策。
1、空调给回水系统建设。
检查引井管的规格型号和管壁厚是否符合设计和施工规范的要求，垂直井口处的立管应每隔2-3层设置承重支架。 在伸缩缝安装部位必须设置固定支架，其结构形式和固定位置应符合设计要求，在补偿预拉伸或预压缩前应固定好。
给回水管道和阀门的安装和试验要求与给排水专业消防管道相同。 同时，监理应认真检查给回水管道的安装坡度是否符合设计和规范要求，给回水管道支架的安装应符合设计和规范要求，撬块的设置应符合管道保温的要求， 并应符合设计和规范要求。
2、空调泵的安装要求与给排水专业消防泵的安装要求相同。
3、风管及配件的制作安装。
风管及附件的质量直接影响空调回风系统的使用效果。 在制作和安装风管和配件时，监理工程师按以下方式控制要求：
风管及管件采用镀锌钢板时，应控制镀锌钢板厚度，满足设计和施工验收规范要求，并加强镀锌钢板的厚度取样频率其次，生产风管及管件所用的加工设备应能满足工程各种风管及管件的加工要求，加工设备的质量直接影响到所生产的风管及管件的质量，应在加工设备进入现场后进行监理， 即要求施工单位预制一些标准管段和管件，用于工程，检查这些管段的生产是否符合规范要求，从而确定加工设备是否能满足生产要求;此外，主管应加强对风管及配件生产现场的检查，及时发现生产过程中的人为因素，导致质量下降。
风管及附件采用无机玻璃钢复合风管时，按JC-643-1997标准，为保证该类风管的质量，应分批抽取50吨，并对纤维布等生产风管的原材料、保温风管内保温材料的材质和堆积密度进行检验， 严禁使用高碱纤维布。还应检查制作的风管的强度，以确保其符合设计和规范要求。 同时，如果采用这种风管，在订购与该风管连接的各种风门、消音弯头等设备时，应加宽这些设备的法兰侧，以保证连接的严密性。
风管及附件采用复合纤维板风管时，监理应检查风管玻璃纤维材料是否干燥平整，外层空气保温层与立体材料是否粘结牢固，内表面和截面是否有防吹保护层。
无论使用哪种类型的管道，检查管道的强度都非常重要。
4、风管漏光试验。
风管安装完成后，必须进行漏光试验，未经过漏光试验的风管不得进行保温等后续工序。
监理应根据风管漏光检查规范的要求，选择容易出现质量问题的重要部件，确保系统的漏风量符合规范要求。 在漏光试验中，应由监理实施侧站监督，并详细记录试验过程。 施工单位在检查过程中应责令对漏光部位进行整改，对漏光严重的部位不得粘接。
5、通风空调设备的安装。
安装在地面上的设备安装前，监理应组织相关人员对设备基础进行中间交接检查，主要是检查设备基础预留孔的标高、位置、数量和尺寸是否与设计图纸和设备基础图相符，并做好验收记录。
在安装起重设备之前，应进行通电实验，并实施侧站的监督。 吊装时应使用减震钩或弹簧减震器，安装在一般房间天花板上的空调箱也应要求采取消音措施，如使用吸音材料封闭设备。
设备与水管的连接应采用弹性连接，同时应检查管道坡度。
呼吸机旋转装置的外露部位和直接进入大气的入口处必须安装防护罩（网）或其他安全措施。 监理工程师逐一检查每个单元。
如果轴流风机安装在非减震支架上，应根据要求填充厚度为4 5mm的橡胶板，调平对准后固定，并注意风机的气流方向。
6、安装通道一体化管线和房间风口。
在各楼层综合管线安装前，每位专业人员都会召开图纸审核，以最合理的方向排放，保证吊顶标高。 每个房间的出风口安装应与施工的装修紧密配合。 风口的安装需要相同的空间进行衬砌和排行。 风口、风道与设备的连接应符合设计和规范要求。
7、大型制冷机组和水泵的安装。
制冷机房在浇筑设备基础前，应与机房现场施工单位核对设计图纸。 由于本工程空调制冷量大，管路直径较大，管路连接的相应管件尺寸也较大，如软连接、异径管、弯头等，而设计图中的水管往往采用单线拉图方法， 可能会造成设备的进出水管与民用墙梁的矛盾，需要对设备的位置进行微调，以保证管道能够顺利连接。
设备基础浇筑完毕，设备就位后，宜根据现场实际空间情况，在不改变管道连接设计顺序的情况下，与施工单位合理布置管道，使所有管道合理分层吊装，确保机房安装实用美观。 此外，机房管道吊装应要求施工单位使用减振弹簧吊架，以减少机房振动对周围环境的影响。
8、正压送风及防烟排风系统。
当正压送风系统的风管采用民用风管时，应结合土木工程监理工程师严把土建施工关，严格控制民用风管的涂装质量，并要保证墙体用砌体抹灰， 不得有缝隙，民用风管应及时清理干净。正压送风系统调试时，应仔细检查，并采取措施及时处理大漏风情况。
排烟阀（风口）进入现场后，监理应检查各熔断器元件的熔断温度是否与设计相符，并逐一检查风门（风口）的开启状态和动作条件是否与设计相符。 阀门的安装方向应符合设计要求，不应反转。
9、管道保温。
管道保温必须在管道安装试压结束后才能进行，对管道保温施工的监理应加强检查，监检的重点是检查以下内容：保温材料厚度是否均匀，表面是否光滑，与管道接触是否牢固或采取加固措施（如钉子、 等）;管道是否穿墙、与设备的连接处以及易结露的部位应严密无缝，阀门不应盖住标示的启闭方向。 制冷管的保温，其两端是否封闭。
风管漏光试验合格后，即可进行保温。 风管保温要求和检查重点与水管保温相同，还需要检查风管法兰和肋条是否也保温，保温是否符合规范要求。
10.系统调试。
系统联动试验由施工单位组织，由施工单位和监理参加，并酌情通知设备制造单位和设计单位参加。 调试必须在系统内所有设备的安装验收和单机调试后进行，以及系统内所有管路的安装和试压的合格后进行。 调试前，应编制试验验收大纲，编制试验要求、试验项目，以及时间、步骤、分工，并做好试验记录。
四、监督合理化建议：
由于本项目对空调舒适性要求极高，商场内应设置CO2浓度检测仪，对该空间的空气质量进行控制，当浓度超过设定值时，自动增加新风供应比例，保证空气的新鲜度。
冷热源的选择对于后期的运行管理费用非常重要，在实施之前，应由专家仔细研究主机应采取何种形式。
在空调系统的终端系统安装之前，建议配合精装修，即精装修设计出来后，空调、水、电要进行两次设计，只有这样，装修效果和空调效果才能完美统一， 同时减少返工量，减少现场施工矛盾，提高工程进度。
由于本工程装修要求比较高，建议承包人绘制平面、剖面的综合管线图，并与装修图纸进行校对。
空调循环水泵可采用变频水泵，可在空调负荷变化时调节空调水循环量，少改变送风量，既节能，又能保证室内换气次数，改善室内空气质量。
地下车库送风系统可采用引风机送风，可减少送风管对车库空间的冲击，提高车库空间的利用率。